дело № 2-25/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское 14 февраля 2020 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Лесовик А.Ф., 

при секретаре Токаревой И.А., с участием 

помощника прокурора Каширского района Воронежской области Медведевой Т.Ю.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда с ведением аудиопротокола гражданское дело № 2-25/2020 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, 

третье лицо: ОМВД России по Каширскому району, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в обоснование указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, куда по устной договоренности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в качестве квартиранта ФИО4. Регистрация была произведена на основании устного договора найма. Однако, ФИО4, с момента регистрации по месту регистрации проживать не начал. Место его нахождения ФИО11 неизвестно, он проживает, где-то на территории Российской Федерации. За коммунальные услуги ФИО4 оплату не производит, членом семьи ФИО5 никогда не являлся и не является.

Просит суд признать, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился и представителей не направил, надлежаще извещался. Отзыв или возражения на иск не представил, ходатайств не заявил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как видно из материалов дела, судебное извещение было дважды направлено ФИО4 по адресу его регистрации, однако не было им получено и возвращено в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

ОМВД России по Воронежской области в Каширском районе извещен надлежаще, представителя в судебное заседание не направил, отзыв или возражения на требования ФИО11 суду не представил, ходатайств не заявил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и учитывая мнение лиц по делу, суд считает возможным рассмотреть иск по существу при указанной явке.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивает в полном объеме, основываясь на указанных в нем обстоятельствах, дополнительных доводов не привела и доказательств не представила. Указала, что около двух лет назад зарегистрировала по месту жительства в своем доме ФИО4 по просьбе последнего. с устным уговором для устройства последнего на работу в 

<

адрес>. ФИО4 никогда не проживал в доме истца. Вскоре после регистрации ФИО4 уехал из 

<

адрес> и на связь не выходит. Его местонахождение истцу не известно, последний раз разговаривал с ФИО4 по телефону более года назад. Регистрация ответчика в доме истца препятствуют последнему распоряжаться собственным имуществом. Вещей ФИО4 в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, фактически никогда не проживал и не проживает в доме истца, бремя по его содержанию не нес никогда. 

Представитель ФИО6 позицию и требования доверителя ФИО1 поддержал полностью.

Допрошенные в качестве свидетелей по ходатайству истца ФИО7 и ФИО8 каждый показал, что проживают в 

<

адрес> являются ближайшими соседями ФИО1 по 

<

адрес>. ФИО4 никогда не видели, вещей его в доме ФИО1 нет и не было, хорошо знает семью истца ФИО1, поддерживает с ней дружеские отношения, часто ходит в гости. Каких-либо вещей посторонних людей, в том числе ФИО4, в доме ФИО1 никогда не видела. 

Представитель ответчика адвокат ФИО9 в интересах ФИО4 исковые требования оставил на усмотрение суда, заявив об отсутствии каких-либо сведений и документов опровергающих исковые требования.

Участвующий прокурор ФИО10 считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением истца, так как их удовлетворение влечь снятие последнего с регистрационного учета по указанному адресу.

Выслушав лиц в судебном заседании, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 36-36/014-36/014/005/2015-1258/2 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Согласно сведений ОМВД России по 

<

адрес> №., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 31.01.2017г. в доме по адресу 

<

адрес> по настоящее время.

Согласно данных администрации Данковского сельского поселения 

<

адрес>, в доме по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован 

- ФИО4 - другое лицо

При этом ФИО4 согласно сведений администрации Данковского сельского поселения фактически согласно сведениями сельской администрации по указанному адресу не проживает. 

Согласно данных домовой книги 

<

адрес>, представленной на обозрение в судебном заседании, указаны сведения о регистрации ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> и представленных суду материалов дела по регистрации по месту жительства (или проживания) гражданина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме по адресу 

<

адрес>, последний зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления собственника жилого помещения ФИО1 

Выше указанные обстоятельства не оспариваются лицами в судебном заседании.

Из совокупного анализа ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом, а может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пояснений истца в судебном заседании, показаний свидетелей, регистрация ФИО4 по месту жительства была произведена с согласия собственника дома – истца по делу ФИО1, при этом сособственником указанного дома ФИО4 или родственником истца или членов его семьи не являлся. 

Договорные правоотношения между собственником жилого помещения – дома – ФИО1 и ответчиком ФИО4 относительно проживания и пользования последнего жилым домом отсутствуют, доказательств противного суду не представлено.

В настоящее время на протяжении более двух лет ФИО4 в доме по адресу 

<

адрес>, фактически не проживает, фактически никогда не проживал и не пользовался данным жилым помещением. Какие-либо вещи ФИО4 в доме отсутствуют. Бремя содержания жилого дома ФИО4 не несет, доказательств противного суду не представлено.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей в судебном заседании.

Обстоятельств, влекущих сохранение судом права пользования домом по адресу 

<

адрес> проживание в нем ФИО4 на основании Закона, судом не установлено, соответствующих доказательств ответчиком суду не представлено.

Разрешить требования ФИО1 к ФИО4 во внесудебном порядке не представляется возможным.

Суд не находит оснований для возможности сохранения судебным решением за ФИО4 права пользования жилым помещением истца на определенный срок, как не основанный на нормах права, что не препятствует сторонам разрешить данный вопрос в рамках договорных взаимоотношений. Что влечет снятие с регистрации ФИО4 по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, как нарушаещее право ФИО11 как собственника распоряжения и пользования принадлежащим ему имуществом – жилым домом. 

Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С требованием о взыскании судебных расходов стороны по настоящему делу к суду не обращались. 

Исходя из выше изложенного, руководствуясь cт. 194-199 суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение составлено 14.02.2020г. 

судья А.Ф. Лесовик