Дело № 2-269/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Доценко О.А.

с участием представителя истца 

и третьего лица, не заявляющего

самостоятельных требований 

относительно предмета спора на

стороне истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Светоч» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Светоч» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, государственной пошлины. Свои требования мотивировало тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 21 мая 2013 года протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме была избрана управляющая компания ООО «СВЕТОЧ», которая фактически несет затраты по управлению МКД по адресу: 

<

адрес> и оказывает жильцам услуги по содержанию, а также коммунальные, услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по полной и своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, их задолженность перед истцом за период с 01.03.2016г. по 31.03.2018г. составляет 133 544 рубля 97 копеек. Истец просит суд взыскать с ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2016 по 31.03.2018 в размере 133 544 рубля 97 копеек, государственную пошлину.

Определением суда от 28 апреля 2018 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

Определением суда от 15 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ООО «Компания «АЦТЭКА».

В судебном заседании представитель истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнительных пояснений не высказала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил отложить судебное заседание в связи с плохим самочувствием, о чем имеется телефонограмма. Вместе с тем, суд не усматривает оснований для отложения судебного заседания, поскольку ответчиком в материалы дела не представлены доказательства уважительности причин его неявки в суд. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о чём в материалах дела имеется телефонограмма, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно положениям ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из представленных материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы проживающими по адресу: Смидовичский район, ЕАО, 

<

адрес>, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 14 мая 2018 года, поквартирной карточкой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 мая 2018 года № КУВИ-001/2018-2404302 следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (несовершеннолетний ребенок ответчиков), являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 21 мая 2013 года ООО «СВЕТОЧ» избрана управляющей компанией, которая являлась таковой по 31.07.2017г. 

31.07.2017г. на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Из п. 8 протокола следует, что платы за все коммунальные услуги в виде водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения вносятся ресурсоснабжающим организациям напрямую. 

16.01.2017г. между ООО «Светоч» и МО «Приамурское городское поселение» заключено концессионное соглашение № 2 в отношении системы централизованного водоснабжения и водоотведения. В связи с чем, ООО «Светоч» является ресурсоснабжающей организацией по водоснабжению и водоотведению в 

<

адрес>. 

16.01.2017г. между ООО «Компания «АЦТЭКА» и МО «Приамурское городское поселение» было заключено концессионное соглашение № 3 в отношении систем централизованного теплоснабжения. В связи с чем, ООО «Компания «АЦТЭКА» является ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению в 

<

адрес>. 

01.10.2012г. был заключен договор по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги между ООО «Светоч» (агент) и ООО «Компания «АЦТЭКА» (принципал) принципал поручает и обязуется оплатить, а агент обязуется совершить от имени и за счет принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части расчетов за теплоснабжение.

Таким образом, суд усматривает основания для взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков в пользу истца за период с 01.03.2016г. по 31.07.2017г. в виде вывоза мусора, содержания и ремонта жилья, канализации, холодного водоснабжения и теплоснабжения, за период с 01.08.2017г. по 31.03.2018г. в виде канализации, холодного водоснабжения, теплоснабжения. 

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчиков за период с 01 марта 2016 года по 31 марта 2018 год составляет 133 544 рубля 97 копеек.

Так как, ООО «СВЕТОЧ» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Кроме того, из смысла действующего законодательства следует, что солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут члены семьи собственника жилого помещения. Из пояснений ФИО3 установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения и членами семьи. В суд не представлено доказательств заключения соглашения между ответчиками об ином распределении ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В связи с чем, суд считает возможным применить для разрешения данного дела положения ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 133 544 рубля 97 копеек.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и исходя из смысла ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2016г. по 31.03.2018г. в размере 133 544 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 871 рубль в равных долях по 1 935 рублей 50 копеек с каждого. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева