Дело № 2-295/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при помощнике судьи Романовой Ю.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 по тем основаниям, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по коммунальным услугам в сумме 62591,28 руб. На данную задолженность начислены пени в сумме 18650,57 руб. Просят взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности и пени за коммунальные услуги, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2637,26 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, уведомлены должным образом о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в квартире по 

<

адрес> невозможно проживать, дом признан непригодным для проживания. Также ответчик пояснил, что неоднократно обращался в управляющую компанию с письменными заявлениями о проведении ремонта в вышеуказанном жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 не присутствовала, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом. Об отложении дела не просила, возражений не представила.

Представитель третьего лица МУП «Жилфонд» муниципального образования «Беломорский муниципальный район» в судебном заседании не присутствовал, уведомлены должным образом о рассмотрении дела.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также несовершеннолетние В.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и В.С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации граждан по месту жительства от 07.09.2019 №.

01.10.2015 между МУП и МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №. 

01.02.2016 между МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» и ООО «ЕИРЦ РК», заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей №, в соответствии с п.1.1.3 которого ООО «ЕИРЦ» ведет претензионно - исковую работу.

01.02.2016 между МУП и ООО «ЕИРЦ РК», заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей №, в соответствии с п.1.1.3 которого ООО «ЕИРЦ» ведет претензионно - исковую работу.

10.04.2018 между АО «ЕРЦ» и ООО2 заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей №.

29.06.2019 между АО «ЕРЦ» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен договор № на предмет начисления, сбора, обработки, перерасчета и перечисления денежных средств за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с потребителей – физических лиц, а также организации приема платежей за услуги от потребителей и осуществления расчетов, ведение претензионно-исковой работы, взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Из расчёта задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась, так, долг за указанный период составляет 62591,28 рублей, что также не оспаривается ответчиками.

Согласно ч. 1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу частей 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплату за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили, в связи с чем имеют задолженность за указанный период в сумме 62591,28 руб., что подтверждается представленным расчетом. 

Вместе с тем, на основании ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01.09.2012. В соответствии с п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98).

В представленных суду МУП «Жилфонд» актах от 02.10.2017, 07.05.2018, 21.09.2018, 17.05.2019, регистрации результатов осеннего и весеннего осмотра дома 

<

адрес>, указаны одни и те же недостатки: повреждение облицовки дымовой трубы, щели в полах при входе, поражение гнилью половой доски, стертость досок полов, перекос ступеней, прогиб подшивки потолка, загрязнение, местами повреждения окрасочного слоя стен, полов, потолков, гниль подшивки потолка, трещины, сколы цокольной части фундамента по периметру дома. Сроки выполнения работ не указаны.

Согласно Акту № от 24.09.2020 МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район», при обследовании многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено: просветы и сколы в асбестоцементных листах кровли, отсутствует остекление слуховых окон (2 шт.). Зафиксировано разрушение кирпичной кладки печных труб (3 шт.), оштукатуривание печных труб отсутствует. Локальное повреждение деревянной обшивки стен по периметру дома. Частичное разрушение штукатурного слоя цокольной части фундамента по периметру здания. Повреждение штукатурного и окрасочного слоя стен, провисание и повреждение подшивки потолка на лестничной площадке 2 этажа, уклон лестничного марша с первого по второй этаж, частичное повреждение деревянного пола, локальное повреждение козырька над входом в подъезд. 

Согласно сведениям о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>: февраль 2018г. – произведен текущий ремонт дома: ремонт ступеней, изготовление лестницы выхода на чердак, июнь 2018г. - произведен текущий ремонт дома: замена лежака водопровода от ввода в дом по технического подполья, январь 2019г. произведен текущий ремонт: установка на место трубы м/пл.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает установленным, что в исковой период ответчикам услуга по «содержанию» оказывалась ненадлежащего качества, работы были произведены в недостаточном объеме для поддержания технического состояния дома на уровне требований, установленных действующим нормативным регулированием, что подтверждается указанными документами.

В связи с чем, суд снимает с задолженности ответчиков по статье «содержание» 4079,89 руб. (29351,72 руб. (к оплате за содержание) – 13,9% (2,0% (ремонт штукатурки лестничных маршей и площадок) + 1,1% (ремонт деревянных ступеней) + 0,9% (ремонт деревянных полов) + 1,3% (смена участков обшивки деревянных стен) + 0,4% (усиление фундаментов торкретированием) + 2,3% (техническое обслуживание систем дымоудаления и газоходов), + 3,6% (ремонт кровли (устранение протечек кровли – скатная кровля) + 2,3% (ремонт печей и очагов, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры).

Таким образом, ко взысканию с ответчиков по статье «содержание» (29351,72 руб. (к оплате за содержание) – 13,9 % (4079,89 руб.) = 25271,83 руб.

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Поскольку суд пришел к выводу об уменьшении размера задолженности ответчика по статье «содержание» на 13,9 %, то и пени по статье «содержание» также подлежат снижению на данный размер, то есть на 1126,31 руб. 

Таким образом, ко взысканию с ответчиков пени по статье «содержание» (8102,98 руб. (пени по статье содержание) – 13,9 % (1126,31 руб.) = 6976,67 руб.

Вместе с тем, суд не находит оснований для снижения остального размера неустойки, поскольку она рассчитана в минимальном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ и соответствует последствиям нарушения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований, и взыскивает задолженность с ответчиков ФИО3, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58511,39 руб. и пени в сумме 17524,26 руб.

В связи с удовлетворением иска, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, пропорционально удовлетворенной части требований, судебные расходы, складывающиеся из оплаты госпошлины при подаче иска, в размере 2514,86 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 76035 рублей 65 копеек и судебные расходы в размере 2514 рублей 86 копеек, а всего 78550 (семьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 51 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме принято 13.10.2020.