З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 17 сентября 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1127/20 по исковому заявлению представителя ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель ПАО «Совкомбанк» не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, против заочного порядка рассмотрения дела не возражал. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Согласно исковому заявлению, 

<

Дата обезличена> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

Номер обезличен>, по которому последняя получила кредит в размере 

<

Данные изъяты> коп. под 

<

Данные изъяты> % годовых на 

<

Данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Квартира принадлежит ФИО1 в силу договора согласно положений Федерального закона от 

<

Дата обезличена> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога. Просроченная задолженность по ссуде возникла 

<

Дата обезличена>. На 

<

Дата обезличена> суммарная продолжительность просрочки составляет 

<

Данные изъяты> дней. В период пользования кредитом ответчиком были произведены платежи на общую сумму 

<

Данные изъяты> коп. По состоянию на 

<

Дата обезличена> за ответчиком образовалась задолженность по кредитному договору в размере 

<

Данные изъяты> рубля 

<

Данные изъяты> коп., из которых: просроченная ссуда – 

<

Данные изъяты> коп.; просроченные проценты – 

<

Данные изъяты> коп.; проценты по просроченной ссуде – 

<

Данные изъяты> коп.; неустойка по ссудному договору – 

<

Данные изъяты> коп.; неустойка на просроченную ссуду – 

<

Данные изъяты> коп.; комиссия за смс-информирование – 

<

Данные изъяты> рублей. Представитель Банка просил расторгнуть кредитный договор 

<

Номер обезличен>, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика указанную выше задолженность, расходы по оплате государственной пошлины – 

<

Данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом по ставке 

<

Данные изъяты>% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с 

<

Дата обезличена> по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 

<

Дата обезличена> по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, кадастровый 

<

Номер обезличен>, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, установив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 

<

Данные изъяты>% от рыночной стоимости предметов залога в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Ответчик – ФИО1 ФИО8, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Согласно разъяснениям абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление представителя ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО1 ФИО10 кредит в размере 

<

Данные изъяты> коп. под 

<

Данные изъяты> % годовых на 

<

Данные изъяты> месяцев. Определены права и обязанности сторон, определен График погашения кредита. 

В соответствии с Договором залога (ипотеки) 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> предметом залога является квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>. По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога определена в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Согласно Расчету задолженность ФИО1 по кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> по состоянию на 

<

Дата обезличена> за ответчиком образовалась задолженность по кредитному договору в размере 

<

Данные изъяты> коп., из них: просроченная ссуда – 

<

Данные изъяты> коп.; просроченные проценты – 

<

Данные изъяты> коп.; проценты по просроченной ссуде – 

<

Данные изъяты> коп.; неустойка по ссудному договору – 

<

Данные изъяты> коп.; неустойка на просроченную ссуду – 

<

Данные изъяты> коп.; комиссия за смс-информирование – 

<

Данные изъяты> рублей.

Согласно досудебному уведомлению от 

<

Дата обезличена> известно, что ПАО «Совкомбанк» уведомил ФИО1 о досрочном истребовании задолженности по Кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в течение 

<

Данные изъяты> дней с момента направления настоящего уведомления.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается. 

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. (ч.2 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа. Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст.3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.5 ст.54.1 Федерального закона 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.4 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика. 

В судебном заседании установлено, что требования истца о взыскании с ответчика – ФИО1 ФИО11 задолженности по Кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> коп. обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение условий договора и норм Закона ответчик допустила значительную просрочку платежей по кредитному договору, то есть ненадлежащим образом исполняла свои обязательства перед кредитором, что является существенным нарушением условий договора одной из сторон, поэтому Банк в значительной степени лишен того, на что вправе был рассчитывать при его заключении. Ответчик в течение года более чем три раза допустила нарушение сроков внесения платежей, что предоставило право Банку обратиться в суд по вопросу досрочного взыскания кредитной задолженности, обращения взыскания на предмет залога.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

С учётом вышеизложенного, суд считает, что ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые обязательства, сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, ответчик – ФИО1, допускала период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, более чем три месяца и более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

Суд при разрешении спора учитывает мнение и интересы истца, поскольку денежные средства были выданы заемщику, который принятых обязательств не исполняет надлежащим образом. Вместе с тем, суд учитывает, что стороны вправе договориться об исполнении обязательств по кредитному договору в ходе исполнительного производства по делу. 

Ьаким образом, суд считает, что надлежит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., кадастровый 

<

Номер обезличен>, по адресу: г

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, установив начальную продажную стоимость вышеуказанного объекта недвижимости в размере, указанном в договоре залога - в размере 

<

Данные изъяты> рублей. Реализацию заложенного имущества надлежит произвести путем продажи на публичных торгах.

Относительно требований истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование кредитом по ставке 

<

Данные изъяты>% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 

<

Дата обезличена> по дату вступления решения суда в закону силу, а также неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 

<

Дата обезличена> по дату вступления решения суда в законную силу, то суд считает, что они обоснованны, поскольку положения о процентах и неустойке предусмотрены договором между сторонами, и ответчик надлежащим образом не исполняет принятых обязательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. 

С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика - ФИО1, в пользу истца – ПАО «Совкомбанк», расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

Данные изъяты> рублей 

<

Данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235-236 ГПК РФ, - 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 ФИО13.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, 

<

Дата обезличена> года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН 

<

Номер обезличен>, дата государственной регистрации юридического лица - 

<

Дата обезличена>, задолженность по кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в размере 

<

Данные изъяты> коп., из них: 

- просроченная ссуда – 

<

Данные изъяты> коп.; 

- просроченные проценты – 

<

Данные изъяты> коп.; 

- проценты по просроченной ссуде – 

<

Данные изъяты> коп.; 

- неустойка по ссудному договору – 

<

Данные изъяты> коп.; 

- неустойка на просроченную ссуду – 

<

Данные изъяты> коп.; 

- комиссия за смс-информирование – 

<

Данные изъяты> рублей;

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 

<

Данные изъяты>% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 

<

Дата обезличена> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 ФИО16 в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН 

<

Номер обезличен>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

Данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Копию заочного решения суда выслать ответчику – ФИО1, не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Ответчик – ФИО1, вправе подать в Чапаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<

Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде 

<

Адрес обезличен> в гражданском деле 

<

Номер обезличен>

УИД 

<

Номер обезличен>