Мотивированное 

решение

 составлено 28.11.2018г. 

Дело № 2 – 1303 / 2018 

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Текстили-19» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Текстили-19» обратилось в суд с иском к ответчикам указав, что ФИО1 является собственником АДРЕС, расположенной в АДРЕС. Кроме квартиры ей принадлежит хозяйственное помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 28,8 кв.м., расположенное в этом же доме, В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 На протяжении длительного времени ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг и капремонту.Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который 08.07.2018г. был отменен ввиду поступления от ответчиков соответствующего заявления.

С учетом уточнения, истец просил взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Текстили-19» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 9 284,70 руб., судебные расходы в виде госпошлины в сумме 2 667,00руб. и юридических услуг в сумме 15 000 руб., с ФИО1 в пользу истца взыскать сумму задолженности по оплате содержания жилого помещения в сумме 8 441,75 руб., по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 23 986,80 руб., пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 7 719,87 руб.

Представители истца ТСЖ «Текстили-19» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании отказались от исковых требований в части взыскания суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 9 284,7 руб. и по оплате содержания жилого помещения в сумме 8 441,75 руб., в остальном исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что отказ от иска в части носит добровольный характер, последствия отказа от иска в части им известны и понятны.

Ответчик ФИО1 в суде не явилась, ее интересы представляла ответчик ФИО2, которая в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу в части, в части остальных уточненных требований иск не признала, просила применить положения статьи 333 ГК РФ к требованию о взыскании неустойки.

С учетом мнения явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд принимает отказ истца от исковых требований в части, в остальном исковые требования считает возможным удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Текстили-19» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 75,80 кв.м и хозяйственного помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 28,80 в указанном доме. 

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ее дочь ФИО2

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. (протокол общего собрания собственников помещений б/н от 07.11.2017 г.) собственники жилых помещений по указанному адресу приняли решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, установили размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному действующим нормативным актом субъекта в размере 6 руб. 37 коп.

У ФИО1 с 21.08.2015 г. по 01.08.2018 г. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 23986 руб. 80 коп., а также пени в размере 7719, руб. 87 коп. 

Доказательств, опровергающих наличие у ФИО1 указанной задолженности, не представлено.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 ЖК РФ, регулирующей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени, размер которых истец просит взыскать в сумме 7719,87 руб. 

Ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая период просрочки исполнения обязательства, а также баланс интересов сторон, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, суд считает возможным снизить размер неустойки до 4000 руб. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст.101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истец просит взыскать в качестве расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 15000 руб., которые подтверждаются материалами дела (л.д. 17,18).

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, обстоятельства дела и объема проведенной представителем истца работы, суд считает возможным взыскать с ответчиков указанные расходы в размере 12000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ по данному делу с ответчиков подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 2667 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 220,221 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Текстили-19» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 23986 руб. 80 коп., пени – 4000 руб., а всего – 27986 (двадцать семь тысяч девятьсот восемьдесят шесть) руб. 80 коп.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ТСЖ «Текстили 19» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2667 руб. и расходы на оплату услуг представителя – 12000 руб., а всего – 14667 (четырнадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) руб.

Производство по иску ТСЖ «Текстили-19» к ФИО1, ФИО2 в части требований о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 9 284 руб. 70 коп.ипо оплате содержания жилого помещения в сумме 8 441 руб. 75 коп. – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

СудьяЛ.ФИО5