Дело № 2-1012/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 03 августа 2017 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Ефремовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», органу местного самоуправления «Администрация города Каменска-Уральского» о включении имущества в состав наследства, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» о включили в состав наследства, открывшегося со смертью (дата) В., и (дата) Л. по 1/2 доле в праве собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес> (далее Квартира).

В обоснование иска указано, что спорная Квартира на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от (дата), заключенного с ОМС «Администрация города Каменска-Уральского», передана на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) их родителям В. и Л., которые однако право собственности не зарегистрировали в установленном порядке. 

(дата) умер В., наследство после смерти которого фактически приняла только Л. (дата) умерла Л., после ее смерти за принятием наследства к нотариусу обратились истцы. Однако поскольку права наследодателей в отношении Квартиры в установленном порядке зарегистрированы не были, во внесудебном порядке истцы оформить свои наследственные права возможности не имеют.

Определением суда с согласия стороны истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен ОМС «Администрация города Каменска-Уральского».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что в спорном жилом помещении на момент приватизации были зарегистрированы они и их родители ФИО3, они от участия в приватизации отказались, Квартира была приватизирована в долевую собственность родителей. Поскольку их отец ФИО4 злоупотреблял спиртным, а мать ФИО5 болела, родители право собственности на Квартиру на основании договора приватизации не зарегистрировали. Родители завещания не имели, после смерти отца наследство фактически приняла только мать, они за принятием наследства не обращались. После смерти матери они оба обратились за принятием наследства, однако поскольку право собственности на Квартиру не зарегистрировано, то нотариусом им предложено обратиться в суд с иском о включении имущества в состав наследства. Ни один из родителей завещания не мел, их брак не был расторгнут, у ФИО4,Л.С, только двое детей – истцы.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился. Согласно письменного отзыва, предоставленного за подписью представителя по доверенности Ф., возражений против удовлетворения исковых требований не имеют, просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика ОМС «Администрация г. Каменска-Уральского» Б., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что Администрация полагает себя ненадлежащим ответчиком по заявленному иску. 

Третье лицо нотариус Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном в материалы дела письменном отзыве указала, что после смерти В. открыто наследственное дело № за (дата), после смерти Л. открыто наследственное дело № за (дата), наследниками по указанным делам являются ФИО2, ФИО1 – дети наследодателей. Поскольку регистрация права собственности наследодателей в отношении Квартиры не произведена, наследники направлены в суд для решения вопрос о включении имущества в состав наследства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1). На основании ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу положений ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

(дата) между Администрацией г.Каменска-Уральского и В., Л. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, на основании которого Квартира передавалась в общую долевую собственность В. и Л., по 1/2 доле каждому. Копия указанного договора представлена в материалы гражданского дела. 

Из представленного в материал дела материала по приватизации следует, что на момент заключения договора приватизации в Квартире были зарегистрированы по месту жительства на правах членов семьи, а соответственно обладали правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, супруги В. и Л., а также их дети – истцы ФИО1 и ФИО2 Истцы в установленном законом порядке от участия в приватизации отказались, против приватизации жилого помещения их родителями не возражали.

При этом как следует из объяснений истцов ФИО1, ФИО2, представленных в материалы гражданского дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), право собственности В., Л. на Квартиру на основании договора приватизации от (дата) зарегистрировано в установленном порядке не было. 

На основании ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Аналогично ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» устанавливает, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с. 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В настоящее время зарегистрировать право собственности В., Л. на основании договора приватизации от (дата) возможности не имеется. Согласно представленных в материалы дела копий свидетельств о смерти, В. умер (дата), Л. умерла (дата). 

Пленум Верховного Суда в п.п.5,8 Постановления № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Тем самым 1/2 доля в праве собственности на Квартиру подлежит включению в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО4, и 1/2 доля в праве собственности на Квартиру – в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО5 

Из представленных в материалы дела копий свидетельств о рождении, заключении брака, копий наследственных дел, открытых нотариусом Н. наследственных дел после В. и Л., следует, что в отсутствие у умерших В., Л. завещаний их наследниками по закону первой очереди согласно положений ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются их дети – истцы ФИО2, ФИО1 – дети наследодателей. Наличия у В.., Л. завещания, иных наследников, обратившихся за принятием наследства, отказавшихся от принятия наследства судом не установлено, сведения о них в материалах наследственных дел отсутствуют. Свидетельств о праве на наследство в виде доли в Квартире в рамках указанных наследственных дел нотариусом не выдавалось в связи с отсутствием надлежащего оформления на нее прав наследодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», органу местного самоуправления «Администрация города Каменска-Уральского» удовлетворить. 

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося со смертью (дата) В., (дата) года рождения.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося со смертью (дата) Л., (дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: подпись. Земская Л.К.