УИН 16RS0047-01-2019-003300-63

Дело № 2-2626/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 12 ноября 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьиГ.ФИО1,

при секретаре судебного заседанияГ.ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 , ФИО4 к ФИО5 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что они являются собственниками 6/10 доли (по 3/10 доли за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом литер 

<

данные изъяты>м. и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 681 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>. Собственником 4/10 доли спорного жилого дома и земельного участка является ФИО5 Соглашение о разделе жилого дома в натуре между собственниками не достигнуто. 

Домовладение 17 по 

<

адрес> состоит из жилого дома общей площадью всех частей здания 82,2 кв.м., общей площадью 66,1 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. литеры А, А1, А2,А3. Фактически жилой дом разделен на две части. Части жилого дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входные группы и коммуникации, мест общего пользования не имеется. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ истцы пользуются изолированной частью жилого дома: литер А: комната 3 – 8,3 кв.м., комната 4 – 8,9 кв.м., комната 5 прихожая – 4,9 кв.м., комната 6 кухня – 11.9 кв.м., комната 7 санузел 1,9 кв.м., литер А3: комната 5 – 18,7 кв.м., комната 6 – 11,0 кв.м., общей площадью 46, 9 кв.м.

Второй часть жилого дома пользуется ФИО5: 

<

данные изъяты>

Обе части жилого дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, отдельно проведены коммуникации, фактически сложившийся порядок пользования еще при прежних собственниках, дает возможность раздела домовладения на части. 

На основании изложенного, просят прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ФИО4, ФИО5 Разделить домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в натуре между собственниками, выделив согласно технического паспорта, выданного МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 

- в общую долевую собственность ФИО3 – 1/2 долю, ФИО4 – 1/2 долю части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, состоящую из литера А: комната 3 – 8,3 кв.м., комната 4 – 8,9 кв.м., комната 5 прихожая – 4,9 кв.м., комната 6 кухня – 11.9 кв.м., комната 7 санузел 1,9 кв.м., литера А3: комната 5 – 18,7 кв.м., комната 6 – 11,0 кв.м., общей площадью 46, 9 кв.м;

- в собственность ФИО5 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из литера А1: комната 1 – 12,8 кв.м., Литер А2: комната 2 – 6,4 кв.м., литер а – комната 7 веранда 11,6 кв.м., комната 8 веранда 8 кв.м., комната 9 веранда 1,0 кв.м. общей площадью всех частей здания 35,3 кв.м. общей площадью 19,2 кв.м.

Истцы в судебном заседании исковые требования уточнили, просят прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, за ФИО4, ФИО3, ФИО5 Разделить домовладение по адресу 

<

адрес> натуре между собственниками выделив согласно технического паспорта, выданного МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

- в общую долевую собственность ФИО3, ФИО4 по 1/2 доле за каждым часть жилого 

<

адрес>, состоящую из литера А: комната 3 – 8,3 кв.м., комната 4 – 8,9 кв.м., литера А3: комната 5 – 18,7 кв.м., комната 6 – 11,0 кв.м., общей площадью 46, 9 кв.м;

- в собственность ФИО5 часть жилого 

<

адрес>, состоящую из литера А1: комната 1 – 12,8 кв.м., Литера А2: комната 2 – 6,4 кв.м., литера а – комната 7 -11,6 кв.м., комната 8 - 8 кв.м., комната 9 - 1,0 кв.м. общей площадью 35,3 кв.м. 

Уточнение судом принято. 

Ответчик ФИО5 с уточненными исковыми требованиями согласился. 

Выслушав пояснения сторон, представителя истцов по устному ходатайству, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как указано в пунктах 8, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности, суд при разрешении требований о реальном разделе дома, выделе доли должен учесть фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Судом установлено, что ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 являются собственниками жилого дома общей площадью 66,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 16:50:280834:22 общей площадью 681 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> состоит из литера А,А1, А2, А3 (л.д.14-21). 

Из пояснений сторон судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования домом. В пользовании истцов находится дом под литерой А: комната 3 – 8,3 кв.м., комната 4 – 8,9 кв.м., комната 5 прихожая – 4,9 кв.м., комната 6 кухня – 11.9 кв.м., комната 7 санузел 1,9 кв.м., литер А3: комната 5 – 18,7 кв.м., комната 6 – 11,0 кв.м., общей площадью 46, 9 кв.м. Ответчику принадлежит часть жилого дома,, состоящую из литер А1: комната 1 – 12,8 кв.м., Литер А2: комната 2 – 6,4 кв.м., литер а – комната 7 веранда 11,6 кв.м., комната 8 веранда 8 кв.м., комната 9 веранда 1,0 кв.м. общей площадью всех частей здания 35,3 кв.м. общей площадью 19,2 кв.м.

Принимая во внимание, что между собственниками дома отсутствует спор относительно порядка пользования им, ответчиком требования истцов признаны, суд считает возможным произвести раздел жилого дома по сложившему порядку пользования, в связи с чем, находит требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиком признано право собственности на часть жилого дома, с него в соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 , ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, за ФИО4 , ФИО3 и ФИО5 . 

Признать за ФИО4 , ФИО3 право собственности на часть жилого 

<

адрес>, состоящего из литера А: комната 3 – 8,3 кв.м., комната 4 – 8,9 кв.м., литера А3: комната 5 – 18,7 кв.м., комната 6 – 11,0 кв.м., общей площадью 46, 9 кв.м. по 1/2 доле в праве за каждым;

Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого 

<

адрес>, состоящую из литера А1: комната 1 – 12,8 кв.м., Литера А2: комната 2 – 6,4 кв.м., литера а – комната 7 -11,6 кв.м., комната 8 - 8 кв.м., комната 9 - 1,0 кв.м. общей площадью 35,3 кв.м. 

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> 2391,20 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова