Дело № 2-1447/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., при секретаре Тёгай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа, Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на гаражные боксы, с участием в качестве третьего лица ГСК "XXXX"

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гаражные боксы XXXX в ГСК "XXXX" (далее ГСК) по адресу XXXX, мотивируя свои требования следующим.

ГСК создан и зарегистрирован по месту нахождения (свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет, выписка из ЕГРЮЛ, устав). В 1994 году кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство гаражных боксов. В ДД.ММ.ГГ году гаражные боксы возведены на отведенном земельном участке, объекту капитального строительства присвоен адресный номер. Истец является членом кооператива, владеет боксами, паевой взнос выплачен полностью. В Управлении Росреестра по XXXX права на спорные объекты не зарегистрированы, и в государственной регистрации права отказано. Поскольку гаражные боксы истца находятся в границах предоставленного под строительство земельного участка, объекты возведены и соответствуют требованиям безопасности при их эксплуатации, паевой взнос выплачен полностью, истец просит признать за ним право собственности на спорные гаражные боксы. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК создан и зарегистрирован по месту нахождения (свидетельства о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет, выписка из ЕГРЮЛ, список членов ГСК, устав).

Постановлением главы администрации г.Уссурийска Приморского края №959 от 30.05.1994 года л/д80 кооперативу предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство гаражных боксов, за членами ГСК земельные участки закреплены в пожизненное наследуемое владение с предоставлением Государственных актов формы ф-1, гаражные боксы возведены на отведенном земельном участке (заключение кадастрового инженера л/д87-88), объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX л/д81.

Права на спорные объекты недвижимости не зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости, КГКУ «УЗИ» л/д47-54, в отношении объектов недвижимого имущества представлен технический паспорт здания и нежилых помещений л/д64-79, здание соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации (заключение л/д55-57).

Из справки ГСК следует, что истец является членом кооператива и имеет гаражные боксы XXXX, паевой взнос выплачен полностью л/д11-14.

Таким образом, установлено, что спорные объекты недвижимости возведены на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражные боксы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасны для жизни и здоровья людей при их эксплуатации, истец является членом ГСК и за ним закреплены гаражные боксы XXXX, паевой взнос выплачен полностью, ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано л/д60-63.

Между тем, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, доказало законность оснований возникновения права собственности на спорное имущество.

Спорные объекты недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, гаражные боксе возведены на земельном участке, отведенном под их строительство.

В силу изложенного, учитывая, что имущественные права и интересы других лиц не нарушены, требования истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы XXXX в ГСК "XXXX" по адресу XXXX.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2019 года.

Председательствующий И.Н. Веригина