РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года п. Магистральный 

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Стригун С.Е., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживали. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого дома.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом предприняты надлежащие меры по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела по их последнему известному суду месту жительства. Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2017 и на основании договора купли-продажи жилого дома от 04.07.2017 между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель). В указанном жилом доме с 2003 и 2004 г.г. зарегистрированы ответчики.

Свидетель ФИО7 пояснила, что является матерью истца ФИО2, после того как они помогли ответчику ФИО3 оформить право собственности на жилой дом и после того как ФИО3 продала жилой дом ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета не снималась. Кроме того, в жилом доме зарегистрированы неизвестные лица – другие ответчики. При этом ФИО3 и другие ответчики во время оформления права собственности на жилой дом, во время его приобретения ФИО2, в нем не проживали.

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

На основании пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики (которые членами семьи истца не являются, а сохранение за ними права пользования спорным жилым домом каким-либо соглашением с истцом не предусмотрено) препятствуют истцу в осуществлении права собственности в отношении спорного жилого дома, на который у истца имеется бесспорное право владения, пользования и распоряжения. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья