З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1047/2024

город Новосибирск

15 января 2024 года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе

судьи Котина Е.И. 

при секретаре Григорьеве А.И., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1047/2024 по исковому заявлению Мэрии г.Новосибирска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что нежилые помещения общей площадью 199,5 кв.м., расположенные в подвале жилого дома по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городу Новосибирску, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от /дата/.

26.06.2020 г. в ходе проверки установлено, что помещения по указанному адресу занимает ФИО2 без каких-либо правовых оснований.

Решением Октябрьского районного суда от 30.11.2021 г. с ответчика взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 260 650 руб. за период с 26.06.2020 г. по 31.12.2020 г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2020 по 31.12.2020 г. в размере 883,62 руб., а также об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 №, мэрия города Новосибирска владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципального имущества.

Следовательно, мэрия города Новосибирска выступает в интересах муниципального образования города Новосибирска в защиту прав собственника муниципального имущества и обладает правом предъявления исковых требований о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В целях определения рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование объектом недвижимого имущества, находящегося в собственности города Новосибирска истец обратился за проведением экспертизы в ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр». Согласно представленному отчету арендная плата в месяц за один квадратный метр составляет 206 руб.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование помещением площадью 199,50 кв.м. за период с 02.03.2022 г. по 15.05.2023 г. составляет 593 917,94 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395, ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2022 г. по 15.05.2023 составляет 37 343,60 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности за фактическое пользование помещениями составляет 631 261,54 рублей.

Согласно акту контроля (обследования) муниципального объекта от 16.05.2023г. помещение освобождено.

Уведомлением № от 18.05.2023 г. истец известил ответчика о своих нарушенных правах и предложил в срок до 07.07.2023 г. оплатить сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Данные требования оставлены ответчиком без внимания. На момент обращения в суд с настоящим иском, задолженность не оплачена.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу мэрии города Новосибирска:

неосновательное обогащение за период с 02.03.2022 г. по 15.05.2023 в размере 593917,94 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2022 г. по 15.05.2023 в размере 37 343,60 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства.

Установленный п. 11.1 Приложения к Приказу Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 г. N 98-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, оценив позиции лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают и вследствие неосновательного обогащения.

Судом установлено, что согласно представленным в дело выпискам из ЕГРН собственность по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городу Новосибирску. По данному адресу ограничены права и обременение объекта недвижимости. 

26.06.2020 г. в ходе проверки установлено, что помещения по указанному адресу занимает ФИО2 без каких-либо правовых оснований.

Решением Октябрьского районного суда от 30.11.2021 г. с ответчика взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 260 650 руб. за период с 26.06.2020 г. по 31.12.2020 г., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2020 по 31.12.2020 г. в размере 883,62 руб., а также об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом содержания приведенных норм права, документов о принадлежности истцу вышеуказанных объектов недвижимости суд соглашается с истцом в том, что ответчик использует указанное нежилое помещение (подвал) по адресу 

<

адрес> кадастровым №, площадью 199,5 кв.м., без оформленных правоустанавливающих документов, в связи с чем с его стороны имеется неосновательное обогащение, определенное в размере арендной платы, которое ответчик в силу данных норм закона обязан возместить истцу по отчёту об оценке ООО «НЭКЦ».

Данный вот об оценке соответствует ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральным стандартам оценки, расчет суммы иска ответчиком не оспорен и принят судом.

Согласно расчету суммы иска за период с 02.03.2022 г. по 15.05.2023 сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком составляет 593 917,94 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395, ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По основаниям данных норм с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного денежного обогащения.

Согласно расчету суммы сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2022 г. по 15.05.2023 составляет 37 343,60 рублей.

Как видно из материалов дела, расчет суммы иска составлен за период с 02.03.2022 г. по 15.05.2023 г.

По основаниям данных норм права и с учетом приведенного расчета надлежит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 593917,94 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37 343,60 рублей (период моратория истуом учтен).

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 512,62 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мэрии г.Новосибирска области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу мэрии г.Новосибирска сумму денежных средств в размере 593 917 рублей 94 копеек, проценты за пользование чужими денежными в размере 37 343 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 9 512 рублей 62 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-1047/2024 Октябрьского районного суда г. Новосибирска