Дело № 2-684/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

05 ноября 2019 года г. Сарапул 

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Заварзина П.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Коробейниковой Т.А., 

с участием:

прокурора Сарапульского района Вахрушева А.А.;

истца ФИО1 и её представителя – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска, приводятся доводы о том, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома приобрела у ответчика ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 498 кв.м. и жилой дом с постройками, расположенные по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Дулесово, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в Управление Росреестра. До настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме в добровольном порядке не снимается. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен, т.е. ответчик не является членом семьи истца. Ответчик при продаже доли жилого дома и земельного участка вывез все свои вещи, в настоящее время в жило доме не проживает, не является членом семьи истца, и каких-либо договоренностей о его регистрации и проживании в жилом доме между ними не существует. Постоянная регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. Дулесово, 

<

адрес> снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что является собственником жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи. Указала, что брак с ответчиком был расторгнут, в связи с чем он является бывшим членом семьи. После расторжения брака, ответчик вещи свои забрал, не проживает длительное время, бремя содержания по оплате коммунальных услуг не несет. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержала. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления судебных извещений, в суд не явился. Сведениями о том, что не явка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявления об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика не поступали. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Сарапульского районного суда – www. sarapulskyrs.udm@sudrf.ru.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и с согласия истца в порядке заочного производства. 

В заключении прокурор 

<

адрес> требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку установлены достаточные основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Выслушав объяснение истца, представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 498 кв.м. с кадастровым номером 18:18:040002:88 и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 112,1 кв.м., назначение: жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Дулесово, 

<

адрес>. 

Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра. 

Из выписки из ЕГРН, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, д. Дулесово, 

<

адрес> является ФИО1. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. 

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Из адресной справки, выданной ОВД МО МВД России «Сарапульский» от ДД.ММ.ГГГГ следует что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства: УР, 

<

адрес>, д. Дулесово, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что у ответчика право собственности на недвижимость не зарегистрировано. 

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, из смысла вышеуказанных правовых норм следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, и все это время не проживает в жилом доме, не предпринимал попыток вселиться в нее, членом семьи истца не является.

Данных, свидетельствующих о чинении ФИО1 ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Учитывая, что совместный бюджет между истцом и ответчиком не ведется, совместно они не проживают, брак между истцом и ответчиком расторгнут, то ответчик является бывшим членом семьи собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с выездом ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, прекращением совместного проживания сторон и ведения ими общего хозяйства, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекратились, что влечет за собой прекращение право пользования у ответчика спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений между сторонами не заключалось.

Также не имеются обстоятельства, при которых в силу пункта 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок за ответчиком. 

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 в связи с прекращением права собственности на указанное жилое помещение и прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения прекратилось право пользования этим помещением.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением. 

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, которую сохранял ответчик, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

У ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Дулесово, 

<

адрес>. 

На основании приведенной нормы права, требование о снятии ответчика с регистрационного учета спорного жилого помещения также обоснованно и подлежит удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Дулесово, 

<

адрес>. 

Аннулировать регистрацию ФИО2 по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, д. Дулесово, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд. 

В окончательной форме решение принято 08 ноября 2019 года.

Судья Заварзин П.А.