№ 2-1053/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 18 июля 2019 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Харисовой А.А., при секретаре Замотохиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и право выкупа земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3, обращаясь с иском к Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г.Учалы, просит признать 

<

***> доли квартиры, общей площадью 45,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти супруга ФИО4, признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество, а также право выкупа земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером – №, общей площадью 445 кв.м., мотивировав следующим.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ею совместно с ФИО5 была приватизирована квартира по адресу: 

<

адрес>, адрес которой в последующем изменен на 

<

адрес>. Квартира была передана в их совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО6 умер. Однако ввиду того, что при его жизни договор приватизации надлежащим образом зарегистрирован не был, она лишена возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанную квартиру, так как подавать договор приватизации на государственную регистрацию должны все его участники. Кроме того она не имеет возможности унаследовать долю умершего ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением, однако фактически приняла наследство, поскольку после смерти мужа проживает в указанной квартире одна, использует земельный участок, содержит и оплачивает коммунальные платежи. Дети ФИО2 и ФИО6 на наследство не претендуют.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 увеличила исковые требования, дополнив их требованием о признании ее принявшей наследство после смерти супруга ФИО4

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2, являющаяся одновременно третьим лицом, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика (по исковым требованиям о признании права выкупа земельного участка) Администрации муниципального района Учалинский район РБ на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Представители ответчиков Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации сельского поселения Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ и Администрации МР Учалинский район на судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, возражений против удовлетворения иска не представили.

Третье лицо ФИО6 не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Нотариус ФИО7, будучи извещенной, на судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Учалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО8 и членам ее семьи передана квартира по адресу: РБ, 

<

адрес>.

На основании вышеуказанного договора за ФИО3 и ФИО5 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением на праве собственности №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, адрес квартиры № в жилом доме, ранее имевшей почтовый адрес: 

<

адрес>, в связи с инвентаризацией изменен на следующий почтовый адрес: 

<

адрес>

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартире № по адресу: 

<

адрес> присвоен инвентарный номер – 718. Площадь квартиры составляет 45,5 кв.м. Субъектами права указаны ФИО5 и ФИО3

Согласно уведомлению ФГБУ ФКП Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу в установленный шестимесячный срок обратились сын ФИО6 и супруга ФИО3 

<

***> доли спорной квартиры по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества не вошла. 

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При указанных обстоятельствах, учитывая подтвержденный в ходе судебного разбирательства факт принадлежности ФИО4 до его смерти и ФИО3 на праве совместной собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, принимая во внимание принятие истцом наследства после смерти мужа ФИО4 путем обращения к нотариусу, считает необходимым удовлетворить исковые требования о включении 

<

***> доли квартиры в состав наследственного имущества и о признании права собственности истца на указанное имущество в порядке наследования. 

Суд полагает, что исковые требования ФИО3 о признании ее принявшей наследство, учитывая состоявшийся факт принятия ею наследства путем обращения с заявлением к нотариусу, заявлены излишне, в силу чего не подлежат удовлетворению.

Как видно из объяснений истца, схемы земельных участков и представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по вышеуказанному адресу расположена на земельном участке площадью 445 кв.м., поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от – ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют, следовательно, земельный участок находится в государственной собственности.

Опрошенные судом свидетели Д.М.М. и Г.А.А. являющиеся бывшим и настоящим владельцами квартиры и занимаемого земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пояснили, что споров о границах земельных участков под квартирами между ними и соседкой ФИО8, проживающей по адресу: 

<

адрес>, никогда не имелось, и не имеется. 

Исходя из ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

Согласно ст.39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Согласно пункту 2 вышеуказанной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

По общему правилу, предусмотренному ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая, что за истцом ФИО3 признано права собственности на квартиру, расположенную на спорном земельном участке, используемом для обслуживания только указанной части жилого дома, при отсутствии возражений собственника земельного участка, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО3 о признании права выкупа без проведения торгов вышеуказанного земельного участка. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. 

Признать 

<

***> доли квартиры, общей площадью 45,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом, оставшимся после смерти супруга ФИО4.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

***> доли квартиры, общей площадью 45,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО3 право выкупа земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером – №, общей площадью 445 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.А. Харисова