Дело № 2-232/2024

УИД 74RS0029-01-2023-003614-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.

при секретаре: Колеватовой А.П.,

с участием прокурора Соболевой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Место пребывания ответчиков неизвестно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. 

Дело рассмотрено без участия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 при неизвестности места пребывания, с участием представителей в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Флянтикова Е.В. возражала против удовлетворения иска, указав, что никто не может быть лишен жилья.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Сивилькаев М.В. возражал против удовлетворения иска, указав, что никто не может быть лишен жилья.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Субботин А.С. возражал против удовлетворения иска, указав, что никто не может быть лишен жилья.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, место пребывания ответчиков неизвестно. По указанному адресу был пожар, ответчики восстанавливали дом, поэтому были прописаны в спорном жилом помещении. 

Согласно адресной справке УМВД России по г. Магнитогорску, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с 13 мая 2019 года зарегистрирован ФИО2, с 30 ноября 2011 года зарегистрирован ФИО3, с 12 апреля 2022 года зарегистрирован ФИО4

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут, сведений об имеющемся с собственником жилого помещения соглашении о пользовании домом не имеется, оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 Жилищного кодекса РФ ответчики не имеют.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеют.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь положениями ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 ИНН № ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 30 января 2024 года.

Председательствующий: