Дело № 2-249/2021

31RS0018-01-2021-000573-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Шевцовой ВВ.,

с участием истца ФИО2, помощника прокурора Ракитянского района Латышевой О.И.,

без участия ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО6 является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Жилое помещение возвращено в её собственность решением Ракитянского районного суда от 28.05.2014. В указанной квартире с 14.01.2014 зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Дело инициировано иском ФИО2 Она просит прекратить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к ней. Ответчики членами её семьи не являются, в доме не проживает. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ними не заключалось.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. 

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены по месту регистрации. Исковые требования не оспорили.

Суд, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

Истица на основании договора дарения от 08.06.2010 являлась собственником квартиры по указанному адресу. На основании договора купли-продажи от 19.11.2013 она продала квартиру ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи.

Право собственности ФИО3 на квартиру было зарегистрировано в ЕГРН 22.11.2013.

С 14.01.2014 ФИО3 зарегистрировалась в принадлежащем ей жилом помещении по месту жительства вместе с 

<

данные изъяты> сыном ФИО11., а ФИО4 зарегистрирован в квартире с 24.01.2014, что следует из домовой книги, справки с места жительства (л.д.14-16).

Решением Ракитянского районного суда от 28.05.2014 указанный договор купли-продажи от 19.11.2013 расторгнут. Право собственности ФИО3 прекращено, квартира возвращена в собственность истицы. Решение суда вступило в законную силу 02.09.2014 (л.д.6-8).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 07.10.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), поэтому в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

В решении суда не содержится условий о сохранении за ФИО3 и членами её семьи права пользования жилым помещением после его возвращения в собственность истицы. Однако, наличие регистрации по месту жительства дает ответчикам право пользоваться данным жилым помещением. 

Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялись. 

Судом установлено, что ответчики длительное время в квартире не проживают. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО1, пояснившая, что в течение 2 лет живет по соседству с истицей. В квартире проживает истица вместе с дочерью. Ответчики в квартире не проживет и она их никогда не видела.

Объективность показаний данного свидетеля у суда сомнений не вызывает, поскольку они последовательные, у свидетеля не имеется оснований оговаривать ответчика.

Ответчики не являются членом семьи истицы, являющейся новым собственника жилого помещения (после расторжения договора купли-продажи квартиры), а в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение, которым является и возвращение квартиры предыдущему собственнику ввиду расторжения договора купли-продажи, является бесспорным основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением прежнему собственнику жилого помещения и членам его семьи.

Ответчиками не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у них самостоятельных, не зависящих от прежних прав собственности в отношении указанного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с их участием в отношении пользования жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на их вселении в жилое помещение в качестве бывшего собственника и членов его семьи.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчикам, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались. 

Оснований для сохранения за ответчиками на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется. Ответчики длительное время им не пользуются, вселиться в жилое помещение не пытались, поэтому суд считает, что ответчики в данном жилом помещении не нуждаются. 

У истца обязанностей по обеспечению ответчиков жилым помещением не имеется. Истец не желает, чтобы ответчики имели право пользоваться ее жилым домом и были зарегистрированы в нем. 

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой №, в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

судья . Л.В.Пестенко

.