К делу № 2-246/2025

УИД 23RS0020-01-2024-002790-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Журба А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее - наследодатель).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругом ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО4, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью.

Наследственное имущество умершей, состоит из квартиры, общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>

При жизни ФИО4 по договору купли-продажи от 22.11.2022 приобрела в свою собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 900 000 рублей на средства ипотечного кредитования (кредитный договор № № от 22.11.2022, заключенный с ПАО «Сбербанк Росси», сумма займа составила 375 472,10 рублей).

Также, спорная квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала в сумме 524 527,90 рублей, предоставленного в связи с рождением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения второго ребенка, с учетом первого ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на квартиру зарегистрировано на имя ФИО4, однако обязательства по возврату кредита исполнены в не полном объеме.

После смерти ФИО4, истцы обратились с заявлением о вступлении в наследство, нотариусом было разъяснено о невозможности нотариального действия поскольку доли в праве собственности на квартиру с учетом привлечения кредитных средств и средств материнского капитала не определены, что препятствует определению наследственной массы.

С учетом изложенных обстоятельств и уточненных исковых требований просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, 3/20 доли состоящая из материнского капитала, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования на 1/5 долю в материнском капитале в праве собственности на квартиру, общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, с отметкой об обременении - ипотека в силу закона;

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования на 1/5 долю в материнском капитале в праве собственности на квартиру общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с отметкой об обременении - ипотека в силу закона;

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования на 1/5 долю в материнском капитале в праве собственности на квартиру общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером 23:№, расположенную по адресу: 

<

адрес> с отметкой об обременении - ипотека в силу закона.

В судебное заседание истец ФИО1, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 не явился, согласно письменного заявления ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил дело рассмотреть в их отсутствие. 

В судебное заседание ответчик администрация Кореновского городского поселения Кореновского района не явилась, согласно письменного заявления главы администрации ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явилось, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение СФР по Краснодарскому краю не явилось в судебное заседание, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Кореновского нотариального округа ФИО6 не явилась в судебное заседание, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам семьи и детства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Кореновский район в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления представителя по доверенности ФИО7 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения учесть права и интересы детей.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение должно быть законным и обоснованным. 

Пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). 

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела следует, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем 22.03.2024 составлена запись о смерти №№ что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Кореновского района Управления ЗАГС Краснодарского края от 22.03.2024.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругом ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО4, а ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью.

Наследственное имущество умершей, состоит из квартиры, общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

...>.

При жизни ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в свою собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> стоимостью 900 000 рублей на средства ипотечного кредитования, что подтверждается кредитным договором № № от 22.11.2022, заключенным с ПАО «Сбербанк Росси», сумма займа составила 375 472,10 рублей.

Спорная квартира приобретена с использованием государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в сумме 524 527,90 рублей, предоставленного в связи с рождением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения второго ребенка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2022 квартира по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № находится в собственности ФИО4 с ограничением ипотека в силу закона сроком действия с 22.11.2022 на 180 месяцев. 

Из материалов дела следует, что право собственности на квартиру зарегистрировано на имя ФИО4, однако обязательства по возврату кредита исполнены в не полном объеме.

После смерти ФИО4, истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства на наследство по закону, им было разъяснено о невозможности нотариального действия поскольку доли в праве собственности на квартиру с учетом привлечения кредитных средств и средств материнского капитала не определены, что препятствует определению наследственной массы.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно предоставленных в материалы дела копиям документов наследниками по закону первой очереди являются дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг, ФИО1

Все наследники в установленный законом срок совершили действия по принятию наследства путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается справкой нотариуса Кореновского нотариального округа ФИО6 № 356 от 7 июня 2024 года.

Согласно частям 2, 4 ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 ГК РФ).

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

В соответствии с подп. а п. 15(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного капитала на улучшение жилищных условий» лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения; после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. ж п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита займа).

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В связи с тем, что доли в праве собственности на квартиру с учетом привлечения кредитных средств и средств материнского капитала не определены, истцом произведен расчет долей. Расчет долей: 900 000,00 рублей - стоимость квартиры, из них: 375 472,10 рублей - кредитные денежные средства. Определить долю кредитных денежных средств из общей стоимости квартиры. 41,72 % (округлив 40%) - приходится на кредитные денежные средства. 40% - 2/5 доли на каждого супруга 20% - 1/5 доля. 524 527,90 рублей - материнский капитал. Определить долю материнского капитала из общей стоимости квартиры. 58.28% (округлив - 60%) приходится на материнский капитал. 60% - 3/5 доли на одного члена семьи 15% - 3/20 доли

Следовательно, средства материнского капитала составляют 3/5 доли от общей стоимости квартиры, на долю каждого родителя и ребенка приходится по 3/20 доли, купленной за счет средств материнского капитала.

Таким образом, доля каждого родителя и ребенка из доли, купленной за счет средств материнского капитала, составляет в размере 3/20 доли.

При этом, наследственная масса после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящая из 3/20 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> должна быть поделена на 3 доли между супругом и двумя детьми и распределена следующим образом: 3/20 - доля ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, делится на три доли и равна - 1/20 доли на каждого наследника.

Вместе с тем, позиция ПАО «Сбербанк России» по заявленным исковым требованиям суду не представлена.

В силу п. 2 ст. 353 ГК РФ, если предмет залога остается в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями. Из названных правовых норм следует, что при последующем разделе общего имущества супругов, переданного в залог по договору залога, заключенному одним из супругов с третьим лицом, залог в отношении этого имущества сохраняется независимо от того, кем из супругов был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество супругов.

Таким образом, наделение детей и пережившего супруга долями в праве собственности на заложенную квартиру не прекращает ипотечное обязательство.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о включении имущества в наследственную массу, определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершей 19.03.2024, квартиру общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, 3/20 доли, состоящих из материнского капитала, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на 1/5 долю в материнском капитале в праве собственности на квартиру, общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с отметкой об обременении - ипотека в силу закона.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на 1/5 долю в материнском капитале в праве собственности на квартиру общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес> с отметкой об обременении - ипотека в силу закона.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на 1/5 долю в материнском капитале в праве собственности на квартиру общей площадью 77,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, с отметкой об обременении - ипотека в силу закона.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Кореновского районного суда Я.В. Обухова