Дело № 2-1325/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, гаражно-строительному кооперативу «Поиск» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, гаражно-строительному кооперативу «Поиск» о признании за ней права собственности на гараж №, общей площадью 26,9 кв.м, расположенный в составе гаражно-строительного кооператива «Поиск» по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК «Поиск» с 26 декабря 2004 года по настоящее время. В ее владении и пользовании находится гаражный бокс №, паевой взнос за который внесен полностью, задолженности по членским взносам не имеется. На основании постановления Администрации Тутаевского муниципального округа № 638 от 09.09.1998 года ГСК «Поиск» был заключен договор аренды №45-06 земельного участка площадью 945 кв.м для строительства гаражного блока, состоящего из 20 боксовых гаражей. 05 февраля 2004 года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 76:21:010203:37. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гаражный бокс, однако в ГСК отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Поиск» в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по удовлетворению заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Спорным имуществом является гаражный бокс № общей площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническим паспортам, составленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ярославское отделение по Ярославской области по состоянию на 15 августа 2017 года (л.д. 13-29). 

Судом установлено, что 28.07.1998 года был утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражного блока, состоящего из 20 боксовых гаражей ГСК «Поиск», площадью 945 кв.м по адресу: 

<

адрес> с юго-западной стороны гаражного кооператива «Автолюбитель-1» (л.д. 32). 

09 сентября 1998 года между Администрацией г. Тутаева и ГК «Поиск» на основании Постановления Главы администрации ТМО от 09.09.1998 года № 638 заключен договор аренды № 45-06 земельного участка, общей площадью 945 кв.м. для строительства 2-х рядного гаражного блока, состоящего из 20 боксовых гаражей в 

<

адрес> с юго-западной стороны ГК «Автолюбитель-1» сроком на 2 года (л.д. 59). 

09 августа 2001 года между Администрацией Тутаевского муниципального округа Ярославской области и ГК «Поиск» на основании Постановления Главы Администрации ТМО от 08.11.2001 года № 1063 заключен договор аренды № 45-06 земельного участка, общей площадью 945 кв.м для 20 гаражей в МКР-21 с юго-западной стороны ГК «Автолюбитель-1» сроком на 2 года (л.д. 61-62). 

На основании постановления Главы ТМО № 113 от 05.02.2004 года с ГК «Поиск» заключен бессрочный договор аренды № 32 земельного участка, общей площадью 945кв.м для строительства 2-х рядного гаражного блока, состоящего из 20 боксовых гаражей в 

<

адрес> с юго-западной стороны ГК «Автолюбитель-1» (л.д.63)

18 мая 2007 года учрежден гаражный кооператив «Поиск» согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 23октября 2018 года (л.д. 74-75).

Согласно справке председателя ГСК «Поиск» ФИО1 является членом ГСК «Поиск», ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, все паевые взносы выплачены в полном объеме, претензий по оплате нет (л.д. 12).

Согласно сообщению №670 от 23.10.2018 года из Управления архитектуры и градостроительства Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области нарушений положений, установленных СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не имеется, ситуационное размещение гаражного бокса соответствует градостроительным нормам и правилам, установленным для данной зоны Правилами землепользования и застройки городского поселения Тутаев Ярославской области, нарушений целевого использования земель не установлено (л.д. 64).

Согласно заключениям №5 от 25 октября 2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» (л.д. 52-55), ЯООООО ВДПО от 28 ноября 2017 года (л.д. 56-58), акту визуального обследования технического состояния строительных конструкций блока гаражей ГСК «Поиск» по адресу: 

<

адрес>, выполненному Проектно-конструкторским бюро ФИО2 (л.д. 36-51) негативного влияния обследуемый блок гаражей на окружающую среду и нарушения законных прав и интересов иных лиц (потребителей) не установлено, нарушений санитарного и экологического законодательства не выявлено, завершенное строительство гаражного блока ГСК «Поиск» соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, техническое состояние основных строительных конструкций соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает требования Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также интересы граждан, не противоречит требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с п. 1 ст. 131, п. 1, п. 4 ст. 218, ст. 219, п. 3 ст. 222 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также учитывая, что возведен гараж в соответствии с действовавшим на момент строительства законодательством, на отведенном для этих целей земельном участке, постройка соответствует установленным строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич