К делу №2–1394/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «18» июля 2017 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Жемчужина Приазовья» к Чехловой И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Жемчужина Приазовья» в лице председателя правления ТСЖ Харута В.П. обратилось в суд с иском и просит взыскать с Чехловой И.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25 декабря 2015 г. по 30 декабря 2016 года в сумме 69324,98 рублей и судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины 1943,23 рублей и получение информации из ЕГРП в размере 2279,75 рублей. 

Представитель истца ТСЖ «Жемчужина Приазовья» председатель правления Харута В.П. просит дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик Чехлова И.Н. в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлялось ей по адресу, имеющемуся в материалах делах, не было вручено по причине ее неявки в почтовое отделение за извещением и возвращено без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает ее извещенной о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Жемчужина Приазовья» осуществляет управлением общим имуществом многоквартирного 

<

адрес> края (л.д. 6-10).

Ответчик являлся собственником 

<

адрес> края до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). 

За период с 25 декабря 2015 года по 30 декабря 2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание составила 69324,98 рублей, которая состоит из: оплата за содержание и техническое обслуживание дома-13830,68 рублей, плата за холодную воду 8446,05 рублей, отопление 9297,12 рублей, плата за горячую воду 20859,81 рублей, плата за канализацию 13403,07 рублей, пени 3488,25 рублей (л.д.25).

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Товарищество собственников жилья, получающее плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми таким товарищество заключены договоры ресурсоснабжения (пункт 1 статьи 153, пункты 1, 2, 5, 6.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Материалами дела установлена задолженность ответчика по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги с декабря 2015 г. по 30 декабря 2016 года в сумме 69324,98 рублей. 

Заочным решением Ейского городского суда от 14.07.2016 года с Чехловой И.Н. в пользу ТСЖ «Жемчужина Приазовья» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01 августа 2014 года по 30 апреля 2016 года в размере 58107,53 рублей. Решение вступило в законную силу. Таким образом за период с 25.12.2015 г. по 30.04.2016 года задолженность по оплате коммунальных платежей взыскана. 

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с 30.04.2016 года по 30.12.2016 года. Согласно выписки из лицевого счета задолженность за период с 01.05.2016 года по 01.12.2016 года составляет 12169,61 рублей и пени 3875,40 рублей. Данная сума подлежит взысканию с ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 16045,01 рублей в размере 642 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Жемчужина Приазовья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Жемчужина Приазовья» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01 мая 2016 года по 01 декабря 2016 года в размере 16045,01 рублей, государственную пошлину в размере 642 рубля, всего взыскать денежные средства в размере 16687 (шестнадцать тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 01 копейка. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок со дня. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий