УИД 37RS0021-01-2023-001353-31

Дело № 2-54/2024 (№ 2-972/2023) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием:

прокурора – помощника Фурмановского межрайонного прокурора Чудиновой А.Е.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к сыну ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире кроме истца зарегистрирован ее сын – ФИО2, который за время проживания не оплачивал коммунальные услуги, все расходы по содержанию квартиры несет ФИО1. В настоящее время истец намерена распорядиться имуществом по своему усмотрению. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила суду, что ответчик ФИО2 приходиться ей сыном, в 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истец купила квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которую после его освобождения из мест лишения свободы заселила ответчика. С момента заселения в квартиру по настоящее время ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит, в настоящее время вновь отбывает наказание в местах лишения свободы. Истец имеет невысокий доход, в связи с чем ей материально оплачивать коммунальные платежи за квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой никто не проживает. Истец намерена продать квартиру и приобрести квартиру меньшей площади, в которой в дальнейшем будет зарегистрирован ответчик. Из-за регистрации в квартире ответчика истец лишена возможности продать жилое помещение.

Ответчик ФИО2, принимавший участие в судебном заседании посредством системы видеоконференц-связи с исправительным учреждением по месту отбывания наказания, не возражал против удовлетворения иска, пояснил суду, что действительно не оплачивал и не оплачивает в настоящее время коммунальные платежи за квартиру, в которой зарегистрирован. В квартире проживал с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> после освобождения, проживал в квартире один, мама проживала в другом жилом помещении. 

Прокурор – помощник Фурмановского межрайонного прокурора Чудинова А.Е. в судебном заседании с учетом, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Из выписок из ЕГРН и договора купли-продажи следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> находится в собственности ФИО1 (л.д. 29, 30-31, 53-54).

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован ФИО2, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована ФИО1 (л.д. 45, 46).

Приговором Фурмановского городского суда Ивановской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, оставленным без изменения определением судебной коллегии по уголовным делам Ивановского областного суда от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2 признан виновным в совершении умышленного тяжкого преступления против собственности, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима (л.д. 32-41, 42).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 заявлено требование о признании ее сына ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что спорная квартира на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> находится в собственности ФИО1, в данном жилом помещении с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован ФИО2, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в жилом помещении ФИО1 Из пояснений ответчика следует, что в спорном жилом помещении он с момента регистрации проживал один, его мама ФИО1 проживает в другом жилом помещении. С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик находился под стражей, в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы на срок 4 года, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи за жилое помещением, в котором не проживает и не пользуется, в связи с чем намерена продать жилое помещение, однако ее право на распоряжение жилым помещением ограничено регистрацией в жилом помещении ответчика. Ответчик против удовлетворения требований и признании его утратившим права пользования жилым помещением не возражает.

В рамках жилищного законодательства членами одной семьи являются лица, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ответчик и собственник жилого помещения длительное время в одном жилом помещении не проживали, совместного хозяйства не вели, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не нес и несет, суд приходит к выводу, что истец и ответчик, несмотря на наличие между семейной связи, членами одной семьи не являются.

Учитывая позицию ответчика, который не возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещением, намерение истца приобрести жилое помещение меньшей площадью, в котором ответчик будет зарегистрирован и проживать после освобождения из мест лишения свободы, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Сам факт длительной регистрации в спорном жилом помещении не порождает каких-либо самостоятельных прав ответчика в отношении жилого помещения, ответчик формально является временным жильцом и подлежит выселению по требованию собственника.

Отсутствие в собственности ответчика жилых помещений на праве собственности в силу норм действующего законодательства не является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку судом установлено, что истец и ответчик членами одной семьи в рамках жилищного законодательства не являются, ответчик жилого помещения, либо его доли не является, соглашения между сторонами относительно права постоянного бессрочного пользования данным жилым помещением не имеется, истец возражает против сохранения регистрации ответчика в жилом помещение, регистрация ответчика в жилого помещения нарушает права собственника помещения и препятствуют ей в осуществлении прав собственника жилого помещения без каких-либо ограничений, суд приходит к выводу, что право пользования и проживания ответчика в спорном помещении подлежит прекращению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 15 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время отбывает наказание в виде 4 лет лишения свободы, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей (л.д. 14).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Идентификаторы сторон:

ФИО1 ИНН 

<

№>.

ФИО2 ИНН 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>