Дело № 2-361/2024

УИД 22RS0001-01-2024-000480-27

Решение

 в окончательной форме 

изготовлено 12 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Алейского района Алтайского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением к Администрации Алейского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что истцам на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены земельные паи сельскохозяйственного назначения. Крестьянское хозяйство вело деятельность на землях Дружбинского сельсовета Алейского района Алтайского края. В п.1 Постановления № указано: «Перерегистрировать земельный участок площадью № га с/х угодий, в том числе № га пашни, находящийся в пожизненно-наследуемом владении, в собственность в количестве № б/га – № га с/х угодий, в т.ч. № б/га – № га пашни, за счет земельных паев ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО1, считая их членами крестьянского хозяйства». В связи со смертью главы крестьянского хозяйства ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, крестьянское хозяйство было закрыто и прекратило свое существование, после чего ФИО2, ФИО3, ФИО1 решили оформить свои права на земельные паи. При обращении в Комитет по сельскому хозяйству и земельным отношениям в Администрации Алейского района Алтайского края было разъяснено, что данные члены не были отдельно наделены паями, так как крестьянское хозяйство было создано в 1991 году и крестьянскому хозяйству была выделена земля для ведения хозяйства из расчета количества членов хозяйства, а надел паями граждан производился с 1993 года. Обратившись в Алейский отдел Росреестра за консультацией и регистрацией своих прав на земельные паи, было разъяснено, что регистрацию прав по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ возможно провести лишь в том случае, если будет составлено соглашение об определении долей всех собственников. Но так как в списке членов хозяйства есть умершие, то составить соглашение об определении долей не имеется возможным, также наследники умерших не желают оформлять наследство в виде земельных паев. На сегодняшний день земли, принадлежащие истцам, готов в аренду принять КФХ ФИО5, главой которого является ФИО4, для того, чтобы принять земли в аренду и платить арендную плату необходимо заключить договор аренды. 

Просят признать право собственности на 13,6 га из земель сельскохозяйственного назначения на землях Дружбинского сельсовета Алейского района Алтайского края за ФИО1; признать право собственности на 13,6 га из земель сельскохозяйственного назначения на землях Дружбинского сельсовета Алейского района Алтайского края за ФИО3; признать право собственности на 13,6 га из земель сельскохозяйственного назначения на землях Дружбинского сельсовета Алейского района Алтайского края за ФИО2.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнил заявленные требования, просил признать право собственности за истцами в определенных гектарах на земельном участке с кадастровым номером №. Члены КФХ до прекращения его деятельности из состава КФХ не выходили, компенсацию не получали, иные лица в члены КФХ не принимались. 

Представитель ответчика Администрации Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письме № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Третье лицо ФИО4 в судебном заявлении исковые требования поддержал, указал, что обрабатывает данный участок и хотел бы, чтобы все документы для выплаты арендной платы были оформлены, отсутствие регистрации права собственности истцов на спорные доли земельного участка препятствует заключению договоров аренды с истцами. 

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов ФИО12, третьего лица ФИО4, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов ФИО12, третье лицо ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных материалов дела, Решением Алейского районного Совета народных депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 предоставлен земельный участок для ведения крестьянского хозяйства общей площадью № га пашни, в том числе бесплатно в пожизненное наследуемой владение № га из земельного фонда перераспределения, расположенного в совхозе «ФИО15», № га из этого же фонда в аренду с последующим выкупом.

Решением Исполнительного комитета Алейского районного Совета народных депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано крестьянское хозяйство ФИО9, созданное на территории Дружбинского сельского совета. 

Постановлением Администрации Алейского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован земельный участок площадью № га с/х угодий, в т.ч. № га пашни, находящийся в пожизненно-наследуемом владении, в собственность в количестве № б/га – № га с/х угодий, в т.ч. № б/га – № га пашни, за счет земельных паев ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО1, считая их членами крестьянского хозяйства. Считать в крестьянском хозяйстве ФИО9 в собственности № га с/х угодий, в т.ч. № га пашни. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации г. Алейска Алтайского края, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса Алейского нотариального округа ФИО7, в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей по закону является супруга – ФИО8, наследственное имущество на которое выданы свидетельства состоит из: жилого дома, расположенного на земельном участке, находящегося в 

<

адрес>; мотоцикла марки ИЖ ю-4к, 1983 года выпуска. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации г. Алейска Алтайского края, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти Комитета по делам записи актов гражданского состояния Правительства Санкт-Петербурга, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Из ответов нотариусов Алейского нотариального округа ФИО10, ФИО11, ФИО7, в их производстве наследственного дела к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, расположенном в открытом доступе на сайте https://notariat.ru, наследственных дел к имуществу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, учредителями (участниками) юридического лица «Крестьянское хозяйство ФИО9» (ОГРН №), созданного ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ, как недействующее.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Согласно пункту 3 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество фермерского хозяйства, если соглашением между ними не установлено иное, принадлежит его членам на праве совместной собственности, если только крестьянское (фермерское) хозяйство не создано как юридическое лицо. В таком случае в силу пункта 2 статьи 86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество принадлежит КФХ на праве собственности.

Глава фермерского хозяйства действует от имени фермерского хозяйства без доверенности, в том числе представляет его интересы и совершает сделки (абзац третий статьи 17 Федерального закона от 11 июня 2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 11 июня 2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» по сделкам, совершенным главой фермерского хозяйства, отвечает фермерское хозяйство своим имуществом, определенным в статье 6 указанного федерального закона. Сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах.

Как следует из Решения Президиума Алейского районного Совета народных депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Алейского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок предоставлен бесплатно в собственность ФИО9, для ведения крестьянского хозяйства, членами крестьянского хозяйства указаны ФИО9, ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО1

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основным принципом оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение их целевого использования.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством (пункт 1 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплено положение о том, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.

Согласно пункту 2 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное (пункт 3 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пункта 2 статьи 86.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в контексте пункта 3 статьи 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в том случае, если крестьянское фермерское хозяйство создано как юридическое лицо, его имущество принадлежит КФХ на праве собственности.

Поскольку фермерское хозяйство было создано и зарегистрировано как юридическое лицо, в настоящее время крестьянское фермерское хозяйство ФИО9 прекратило свою деятельность, то его имущество является собственностью бывших членов КФХ, и подлежит разделу между ними по правилам, предусмотренным статьями 252, 254, 258 ГК РФ.

Таким образом, после прекращения деятельности крестьянского фермерского хозяйства ФИО9, каждый из членов хозяйства имеет право на выдел по 1/5 доли земельного участка, то есть каждому по 13,6 га (68 га / 5 долей = 13,6 га) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, учитывая вышеприведенные положения закона, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Алейского района Алтайского края о признании права собственности.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) на 13,6 га земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) на 13,6 га земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) на 13,6 га земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья И.С.Иноземцева