дело № 2-1-262/2017 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 31 марта 2017 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В., 

при секретаре Сусловой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения. В принадлежащем ей доме зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который в доме истца не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, проживает по другому адресу, его личных вещей в доме не имеется. Наличие регистрации ответчика в доме истца ущемляет ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.

В суде установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка при нем. Указанные жилой дом и земельный участок были приобретены ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся бывшим собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, однако после продажи дома ФИО2 добровольно выехал, расходов по его содержанию не несет, его личных вещей в доме нет, препятствия в пользовании домом ему не чинились.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, копиями: выписок из ЕГРП, договора купли-продажи, адресной справкой, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членом семьи собственника ФИО2 не является, после сделки купли-продажи добровольно выехал и в принадлежащем истцу доме не проживает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым домом с собственником не имеет, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением также не имеется, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Разъяснить ФИО2 ФИО8 право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п. председательствующий: судья С.В. Климкин

Копия верна:

Судья 

Людиновского районного суда С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.