65RS0008-01-2020-000571-87

Дело № 2-467/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Емельяненко И.В.,

при секретаре Сарычевой Е.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с настоящим иском указав, что ФИО1 по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 31 января 2014 года, однако в данном жилом помещении не проживает и не появляется долгое время, выехала на другое место жительства. Добровольно ФИО1 не снялась с регистрационного учета. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, оплата по коммунальным платежам не производится, в результате чего образовалась задолженность. Такое поведение ответчика нарушает права администрации, как собственника жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 30, 31, 67 Жилищного кодекса РФ просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением сроков хранения, в связи с чем, ответчику был назначен адвокат.

В судебное заседание явились представитель истца ФИО2, представитель ответчика - адвокат Шевченко Е.А.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика Шевченко Е.А., назначенный в связи с неизвестностью места жительства ответчика, не возражал в удовлетворении исковых требований. 

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу частей 1,2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67, частей 1-2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ). 

Как следует из материалов дела, ФИО1 предоставлено в пользование по договору социального найма № от 27 января 2014 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточке жилого помещения, ФИО1 зарегистрирована в данной квартире с 31.01.2014 по нстоящее время.

Постановлением администрации Невельского городского округа от 25 марта 2020 года №402 на основании личного заявления ФИО1, расторгнут договор социального найма от 27.01.2014 на спорное жилое помещение.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, суд принимает решение об удовлетворении заявленных администрацией Невельского городского округа исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Невельского городского округа, – удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Невельского городского округа в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца с момента его полного изготовления через Невельский городской суд. 

Председательствующий судья И.В. Емельяненко

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2020 года.