№2-1684/2020

91RS0022-01-2020-002188-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Форостян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, к администрации города Феодосии Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации города Феодосии Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требований истец указала, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении выполнены перепланировка, которая заключалась в изменении дверного проема в кладовую с увеличением ее размеров. Несущие конструкции дома не затрагивались. Квартира расположена на 1 этаже многоквартирного дома. Произведенная перепланировка не изменила целевого назначения квартиры, места общего пользования не присоединялись.

Просит суд признать перепланировку и переустройство квартиры законной, сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 1,4 статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что квартира 

<

адрес> является собственностью истцов по 1/3 доли, что подтверждается копиями правоустанавливающих документов, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-16,38-40).

По сведениям технического паспорта на квартиру, общая площадь составляет 41,1 кв.м., жилая площадь 26,4 кв.м. (л.д.17-18).

27 февраля 2020 года в адрес истца направлено уведомление администрацией города Феодосии Республики Крым о невозможности согласования произведенной в спорной квартире перепланировки (л.д.19).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 11 августа 2020 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.31-34).

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы Крымского экспертно-оценочного бюро №-СТЭ-2020 установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: уменьшена площадь коридора с образованием помещения №1 – коридор, площадью 1,5 кв.м. Образовано помещение №2 санузел путем переноса ненесущих перегородок и примыканием части помещения коридора и части помещения кухни, с последующим образованием помещения №2 санузел, площадью 3,9 кв.м.; уменьшена площадь помещения №3 кухни до площади 5,8 кв.м., перенесен проем между помещениями коридора и жилой комнаты №4 в помещение кухни; перенесена ненесущая перегородка между помещением №5 жилая и помещением №6 кладовая в сторону уменьшения площади жилой комнаты до 8,5 кв.м., выполнен проем в ненесущей стене между комнатой №4 и кладовой, а также между кладовой и комнатой №5.

Спорная квартира соответствует требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. В ходе проведения работ по переустройству и перепланировки квартиры, изменение ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома не производились, места общего пользования и общее имущество не затронуты (л.д.42-78).

Согласно части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Указанное экспертное заключение является ясным, обоснованным и мотивированным, составлено квалифицированным экспертом, который полно ответил на поставленные перед ним вопросы, а также был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, выводы эксперта носят категоричный характер. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта составлено по всем поставленным судом вопросам.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Из материалов дела установлено, что произведенная истцом перепланировка помещения соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, основные строительные конструкции не затронуты. Вместе с тем, требования о признании перепланировки законной удовлетворению не подлежат, поскольку являются излишними и на существо заявленных требований не влияют. Какой-либо спор относительно данных требований отсутствует. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, к администрации города Феодосии Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии– удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В остальной части в удовлетворении требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2020 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова 

копия верна

судья

секретарь

решение не вступило в законную силу

судья

секретарь