16RS0049-01-2023-005012-26 2.116 

Дело №2- 4212/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 декабря 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Хамитовой Эльвире Монировне, Хисматуллину Мониру Вагизовичу, Хисматуллину Тимуру Монировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Хисматуллиной Миланы Тимуровны и Хисматуллина Мирона Тимуровича, Хисматуллиной Ирине Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Хисматуллиной Миланы Тимуровны и Хисматуллина Мирона Тимуровича о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее-ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени. 

В обоснование своего иска истец указал, что ФИО12 М.В. является собственником и зарегистрирован в ... .... ФИО7 была зарегистрирована в ... .... 

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом №-- общего собрания собственников от --.--.---- г..

ООО «УК «Уютный дом» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. --.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением мирового судьи от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 178 971 рубль 47 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 178 971 рубль 47 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 4 779 рублей 43 копейки.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 в лице законных представителей ФИО1 и ФИО2.

В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 504 211 рублей 92 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и расчет задолженности.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками ... ... в период по --.--.---- г. являлись ФИО1 (доля в праве 1/3) и ФИО5 (доля в праве 2/3). С --.--.---- г. собственниками указанной квартиры являются ФИО4, --.--.---- г. года рождения (доля в праве 1/24), ФИО3, --.--.---- г. года рождения (доля в праве 1/24), ФИО2 (доля в праве 1/24), ФИО1 (доля в праве 1/24), ФИО2 и ФИО1 (общая долевая собственность, 1/6 в совместной собственности); ФИО5 (доля в праве 2/3), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. в указанной квартире зарегистрированы на постоянной основе: ФИО2 с --.--.---- г.; ФИО6, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО7 с --.--.---- г., ФИО5 с --.--.---- г..

Управление домом осуществляет ООО УК «Уютный дом» на основании протокола №-- общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО12 М.Н. с составом семьи из 3 человек.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. года о взыскании с ФИО7, ФИО12 М.В. в пользу ООО «УК «Уютный дом» платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 178 971 рубля 47 копеек.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного уточненного расчета истца за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчиков по жилищно-коммунальным услугам и пени составляет 471 439 рублей 29 копеек.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из характера спорных правоотношений и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Иного порядка несения расходов на содержание жилого помещения законодателем не предусмотрено.

Из представленного расчета истца за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 239 278 рублей 34 копейки, при этом на долю ФИО12 И.Н. приходится сумма 54 738 рублей 87 копеек, на долю ФИО12 М.В. – 147 008 рублей 61 копейка, на долю ФИО7 – 37 530 рублей 86 копеек. Суд соглашается с данным расчетом и полагает необходимым взыскать с ответчиков указанные суммы.

Как следует из представленного суду расчета ООО «УК «Уютный дом» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. подлежат оплате: за содержание жилого помещения – 39 114 рублей 60 копеек, коммунальные услуги – 77 564 рубля 25 копеек; сумма пени 114 622 рубля 88 копеек, плата за домофон – 859 рублей 22 копейки.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы, как указывалось выше, содержатся и в ЖК РФ.

Собственниками жилого помещения являются также несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3, в силу чего их обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на законных представителей – их родителей поровну.

Исходя из изложенного с ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения, домофон за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 26 649 рублей 22 копейки ((39114,60+859,22)х2/3). С ФИО1 – 6662 рубля 30 копеек, с ФИО2 – 6662 рубля 30 копеек.

Задолженность по коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО12 М.В., ФИО7, ФИО12 Т.М., ФИО12 И.Н. в размере 77 564 рубля 25 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., который согласно расчету истца составил 114 622 рубля 88 копеек.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, суд усматривает основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должна нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны

Судом установлено, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в силу чего суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пеней с 114 622 рублей 88 копеек до 30 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО7, ФИО5, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина. 

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО7, ФИО5, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серии №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН 

<

***>) задолженность за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 147 008 рублей 61 копейка, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 26 649 рублей 22 копейки и 1 194 рубля 86 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 (паспорт серии №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН 

<

***>) задолженность за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 6662 рубля 30 копеек и 1 194 рубля 86 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 (паспорт серии №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН 

<

***>) задолженность за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 54 738 рублей 87 копеек, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 6662 рубля 30 копеек и 1 194 рубля 86 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО7 (паспорт серии №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ОГРН 

<

***>) задолженность за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 37 530 рублей 86 копеек и 1 194 рубля 86 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО7 (паспорт серии №-- №--), ФИО5 (паспорт серии №-- №--), ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 (паспорт серии №-- №--), ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 (паспорт серии №-- №--) задолженность по коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 77 564 рубля 25 копеек; пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 30 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО7 (паспорт серии 9215 №--), ФИО5 (паспорт серии №-- №--), ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 (паспорт серии №-- №--), ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3 (паспорт серии №-- №--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2 288 рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ягудина Р.Р.