Дело № 2-151/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года город Мирный 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой В.В., 

при секретаре Балаевой Т.Н.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора города Мирного Масиной М.Р.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением о снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Город Мирный» обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что на основании решения Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 21 июля 2017 года, согласно которому указанное жилое помещение признано выморочным имущество, МО «Город Мирный» признан собственником этого имущества; ответчик фактически не проживает в нем, никогда не вселялся, не несет бремя содержания, сохраняет лишь регистрацию.

Ответчик ФИО2, уведомленный в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не заявлял ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, основываясь на доводах иска, поддержала исковые требования и настаивает на их удовлетворении.

Выслушав доводы иска, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению за его обоснованностью, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как усматривается из материалов дела, вступившим 13 мая 2015 года в законную силу решением Мирнинского районного суда от 07 апреля 2015 года договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> от 01 октября 2014 года, заключенный между "А" действующей по доверенности от имени "В" «Продавец», и ФИО2 «Покупатель», признан недействительным (л.д.6-7).

Вступившим 28 августа 2017 года решением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 21 июля 2017 года постановлено признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> выморочным имуществом; признать право собственности муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) на указанное выморочное имущество (л.д. 4-5).

На основании указанного решения суда, данное жилое помещение включена в реестр муниципальной собственности МО «Город Мирный» (л.д. 15).

Государственная регистрация права собственности МО «Город Мирный» произведена 17 октября 2017 года за № 14:37:000323:5229-14/016/2017 (л.д.8-12).

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 значится зарегистрированным с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в данной квартире, факт регистрации носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием в квартире, материалы дела не содержат сведений, указывающих на то, что ответчик ФИО2 приобрел право пользования указанным жилым помещением. Напротив, материалы дела свидетельствуют об обратном.Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установленные выше обстоятельства, имеющие существенное значение при рассмотрении данного дела, в совокупности, свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку сделка купли-продажи, совершенная ответчиком, признана решением суда недействительным, новым собственником этого жилого помещения решением суда признан МО «Город Мирный», ответчик же в свою очередь лишь сохраняют регистрацию в нем, фактически никогда не проживал, соответственно отсутствуют основания для вывода о наличии предусмотренных законом оснований для проживания ответчика в указанном жилом помещении, истец, как собственник спорного жилого помещения, имеет право требования устранения всяких нарушений его права, обратное ответчиком в силу статьи 56 ГПК РФ, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, а потому иск подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 31 "е" Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2018 года.

Председательствующий В.В. Михайлова