УИД: 50RS0031 -01-2025-013979-33

Дело № 2-14598/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» ноября 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Л.А.

с участием прокурора Дрожжиной В.О.,

при помощнике судьи Гослинской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском кФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указывает на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. ФИО3 являлся сожителем истца. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения между истцом и ответчиком прекращены. Местонахождение ФИО3 истцу не известно. Все расходы по содержанию и эксплуатации жилого дома по вышеуказанному адресу несет истец, как собственник жилого помещения. В доме отсутствуют какие-либо вещи либо предметы быта ответчика, его регистрация в указанном доме носит фиктивный характер.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен Отдел по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по делу не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исходя из положений ст. ст. 6, 12, 35, 113, 116, 167 ГПК РФ и принципа диспозитивности стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судам дела по существу.

Суд, с учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, мнение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положения п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жилым помещением, является жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается предоставленной выпиской ЕГРН, а также свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке № в спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Межрайонной ИФНС России № по АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Федеральном информационном ресурсе "Сведения о физических лицах" отсутствуют сведения о доходах ФИО3 по форме 2-НДФЛ за ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно действующим региональным базам данных, ФИО3 получателем пенсии и иных социальных выплат не значится.

Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства в другую страну, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.

Допустимые и относимые доказательства, которые бы свидетельствовали об обратном, ответчиком в материалы дела не предоставлены.

Каких-либо соглашений, предусмотренных действующим законодательством (договор найма, договор безвозмездного пользования, договор приватизации и т.п.), в соответствии с условиями которых у ответчика ФИО3 имелись бы самостоятельные права в отношении спорного жилого помещения, между истцом и указанным лицом не заключалось.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей или документов в нем не имеет, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, доказательств обратного суду не представлено, а обстоятельств, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования квартирой, не установлено, приходит к выводу о том, что иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем требования истца о снятии с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) место рождения АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Л.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено: 17.12.2025