Дело № 2- 2799/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года 

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Л.П., 

при секретаре Фомичевой И.В., 

с участием прокурора Кирюшина К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу с 2007 года. 

20.07.2010 гола по просьбе ответчика (сына истицы) он был зарегистрирован по договоренности на время. В 2012 году истица приобрела жилой дом, ? которого подарила сыну. В настоящее время сын со своей семьей проживает в этом доме, сняться с учета в квартире истицы отказывается. Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению прав собственника.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежим истцу. Указала, что ее сын ФИО5 со своей семьей проживает в доме, расположенном по адресу (адрес). Упомянутый дом принадлежит ей и сыну по ? доли в праве. Квартиру, в которой истица проживает она намеревается подарить единственному внуку (сыну ответчика от первого брака). 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации (конверты возвратились с отметкой об истечении срока хранения), по месту фактического проживания (конверт возвратился с отметкой об истечении срока хранения). Кроме того, ответчик был извещен телефонограммой, зная о рассмотрении в отношении него указанного иска, в суд не явился, судьбой дела не интересовался.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежит истцу на основании договора на инвестирование жилищного строительства № от 18.07.07г., право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.07г. (л.д.9).

По указанному адресу на момент рассмотрения дела зарегистрированы: ФИО4 с 26.10..10 г. и ФИО5 с 20.07.10г. (л.д.10,11), начисление коммунальных платежей происходит на двух человек.

Пояснениями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтверждается, что ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, в квартире живет одна истица.

Как усматривается из представленных истицей документов, 26.03.2012г. истица подарила ответчику ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу (адрес) и ? долю в праве собственности на земельный участок по тому же адресу площадью 1172 кв.м. (л.д.12).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Учитывая, что факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения квартирой, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в (адрес)

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Калининский районный суд г.Челябинска путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: