Дело № 2-2232/2019

УИД 32RS0033-01-2018-002162-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н., 

при секретаре – Ивановой Я.В.,

с участием представителя истцов ФИО5, представителем третьего лица Управления Росреестра по Брянской области ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 и ФИО8 к Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей, прекращении долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, определении порядка пользования земельным участком, 

установил:

ФИО9, ФИО8 обратились в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о перераспределении долей на самовольно реконструированное жилое помещение, прекращении права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, определении порядка пользования земельным участком указав, что истцам на праве долевой собственности в жилом доме общей площадью 90 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежат:

- ФИО7 9/14 доли, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8 5/14 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № 

№ 

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 820 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования индивидуального жилого дома, с кадастровым номером: №, принадлежащий истцам на праве долевой собственности: ФИО7 принадлежат 9/14 доли, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 принадлежит 5/14 доли, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны, целью улучшения жилищных условий для своей семьи, за счет собственных средств произвели реконструкцию дома.

Факт выполнения реконструкции подтверждается техническим паспортом, выданным Филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь жилого дома составляет 202,0 кв.м., жилая площадь 138,1 кв.м., в том числе по блокам: Блок № – 75,3 кв.м., жилая площадь 33,2 кв.м., Блок № – 126,7 кв.м., жилая площадь 104,9 кв.м. 

Исходя из общей площади жилого дома 202,0 кв.м., с учетом самовольных строений (лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4), правоустанавливающих документов, доли истцов в праве долевой собственности на жилой дом изменились и составляют - ФИО8 принадлежит 37/100 доли в праве, ФИО9 63/100 доли в праве.

Между сособственниками сложился порядок пользования спорным жилым домом, согласно которому: в пользовании ФИО8 находится часть жилого дома общей площадью 75,3 кв.м., состоящая из следующих помещений: подсобного помещения (поз.1) площадью 6,7 кв.м., коридора (поз.2) площадью 4.6 кв.м., жилой комнаты (поз.3) площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты (поз.4) площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты (поз.5) площадью 15,1 кв.м., подсобного помещения (поз.6) площадью 7,2 кв.м., кухни (поз.7) площадью 15,4 кв.м., санузла (поз.8) площадью 8,2 кв.м. В пользовании ФИО9 находится часть жилого дома общей площадью 126,7 кв.м., состоящая из следующих помещений: прихожей (поз.1) площадью 15,4 кв.м., санузла (поз.2) площадью 6,4 кв.м., кухни - гостиной (поз.3) площадью 56,3 кв.м., жилой комнаты (поз.4) площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты (поз.5) площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты (поз.6) площадью 16,2 кв.м. 

Также между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком, истцами было подписано соглашение согласно которому: ФИО8 принадлежит на праве пользования земельный участок (ЗУ2) площадью 332 кв.м., ФИО7 на праве пользования принадлежит земельный участок (ЗУ1) площадью 488 кв.м., согласно схемы, выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 12, 131, 252 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 49, 51 Градостроительного кодекса РФ с учетом уточненных исковых требований истец просит суд:

- сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 202,0 кв.м., в том числе жилой площади - 138,1 кв.м., с учетом самовольно возведенных жилых пристроек (лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4), согласно техническому паспорту, выданному Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу от 26 ноября 2018 года №; 

- изменить доли собственников указанного жилого дома и признать за ФИО8 37/100 доли в праве собственности, признать за ФИО9 63/100 доли в праве собственности;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО8 (5/14 доли в праве), ФИО9 (9/14 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем погашения следующих актуальных регистрационных записей о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: № от 21.02.2017 г., № от 26.09.2014 г.;

- признать жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 202,0 кв.м., жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей: Блок 1 - часть здания жилого дома блокированной застройки общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площади 33,2 кв.м.; Блок 2 - часть здания жилого дома блокированной застройки общей площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой площади 104,9 кв.м.;

- признать за ФИО8 право собственности на часть здания Блок 1 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., состоящего из помещений: подсобного помещения (поз.1) площадью 6,7 кв.м., коридора (поз.2) площадью 4.6 кв.м., жилой комнаты (поз.3) площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты (поз.4) площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты (поз.5) площадью 15,1 кв.м., подсобного помещения (поз.6) площадью 7,2 кв.м., кухни (поз.7) площадью 15,4 кв.м., санузла (поз.8) площадью 8,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, выданному Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по центральному федеральному округа от 26 ноября 2018 года №; 

- признать за ФИО9 право собственности на часть здания Блок 2 в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой площадью 104,9 кв.м., состоящего из помещений: прихожей (поз.1) площадью 15,4 кв.м., санузла (поз.2) площадью 6,4 кв.м., кухни гостиной (поз.3) площадью 56,3 кв.м., жилой комнаты (поз.4) площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты (поз.5) площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты (поз.6) площадью 16,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, выданному Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по центральному федеральному округа от 26 ноября 2018 года №; 

- определить порядок пользование земельным участком общей площадью 820 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии со схемой, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу Брянское отделение для суда. В пользование ФИО7 выделить земельный участок площадью 488 кв.м., в пользование ФИО10 выделить земельный участок площадью 332 кв.м., согласно схемы, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по центральному федеральному округу;

- внести в ЕГРН сведения в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на вновь образованные объекты недвижимости без одновременного обращения всех собственников исходного объекта недвижимости.

В судебное заседание истцы ФИО9, ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства. Представитель истцов ФИО5 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным иске, с учетом их уточнения.

Представитель ответчика Брянской городской администрации извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Имеются заявления о рассмотрении дела в своем отсутствии.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Пунктами 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

Судом установлено, что истцу ФИО9 на праве общедолевой собственности принадлежит 9/14 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО8 на праве общедолевой собственности принадлежит 5/14 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.

Указанный жилом дом расположен на земельном участке общей площадью 820 кв.м., с кадастровым номером 32:28:0014405:18 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства.

С целью улучшения жилищных условий истцами без получения соответствующего разрешения к жилому дому возведены пристройки, которые в техническом паспорте домовладения обозначены под литерами А1, А2, А3, А4. 

При возведении пристроек к уже существующему жилому дому, принадлежащему гражданину на праве собственности, изменяется первоначальный объект права собственности, при этом самовольные пристройки к жилому дому не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, а, следовательно, и объектом права собственности.

При возведении пристроек увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта, в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Согласно данным технического учета Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате реконструкции (строительства пристроек) составляет 202 кв.м., в том числе жилая площадь 138 кв.м.

Факт выполнения реконструкции - самовольного возведения пристройки к жилому дому, не отрицается сторонами и подтверждается техническим заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 26 ноября 2018 года.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведена без проектной и какой-либо разрешающей документации, то есть является самовольной.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему в собственность, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлен в установленном законом порядке для индивидуального жилого строительства.

ФИО3, ФИО2, ФИО4 являющиеся владельцами смежных домовладений, не возражают против сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. 

Согласно техническому заключению, выполненному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенные жилые пристройки (лит. А1, А2, А3, А4), к жилому дому, расположенному на земельном участке № по 

<

адрес>, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не влияют на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчиость здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и пригодны для дальнейшей эксплуатации. 

Поскольку при возведении самовольных пристроек (литера А1, А2, А3, А4) нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, а также учитывая, что сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, собственники смежных домовладений ФИО3, ФИО2, ФИО4 не возражали против сохранения спорного жилого помещения в реконструированном виде и признания права общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, исходя из положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО9, ФИО8 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение обоснованы, а потому подлежат удовлетворению. 

Разрешая заявленные исковые требования ФИО9, ФИО8 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к следующему. 

В результате реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведенной истцами, произошло увеличение общей площади дома с 90,0 кв.м. до 202,0 кв.м. Вследствие чего доли истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом также изменились. Доля ФИО9 в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 63/100 долей, доля ФИО8 – 37/100 долей. Указанный размер долей в праве общей долевой собственности лица, участвующими в деле не оспаривается.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в заявленном истцами размере.

Разрешая требования ФИО9, ФИО8 о признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение - жилой 

<

адрес>, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости). При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно техническому заключению, выполненному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 26 ноября 2018 года, фактически жилой дом, общей площадью 202,0 кв.м., в том числе жилой 138,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных частей: блока № общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м. расположенного в строениях литеры А, А1, А2 (позиции 1-8), которым фактически пользуется истец ФИО8, и блока № общей площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой 104,9 кв.м., расположенного в строениях литеры А3, А4 (позиция 1-6), которым фактически пользуется ФИО9

По результатам технического обследования строительных конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, А2, А3, А4) и возможности дальнейшей эксплуатации жилого 

<

адрес> является объектом блокированной жилой застройки, состоящим из двух автономных изолированных жилых блоков (частей). 

Жилые блоки не имеют в общих капитальных стенах проемов между блоками, расположены на двух отдельных земельных участках и имеют отдельные входы-выходы на придомовую территорию и земли общего пользования. Жилые блоки не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций. Имеют самостоятельные инженерные системы, а так же индивидуальные подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Каждый из жилых блоков может эксплуатироваться автономно; имеет непосредственно выход на приквартирный участок; может эксплуатироваться автономно, не требует дополнительного переустройства, перепланировки и переоборудования, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Устойчивость несущих конструкций здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствуют о том, что основные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают.

Таким образом, находящаяся в собственности истца ФИО8 часть дома (блок №1) фактически является частью жилого дома в виде здания (блока) в составе дома блокированной застройки, расположенного в строениях литеры А, А1, А2 (позиции 1-8), общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м. Находящаяся в собственности у истца ФИО9 часть жилого дома (блок № 2) фактически является частью жилого дома в виде здания (блока) в составе дома блокированной застройки, расположенного в строениях литеры А3, А4 (позиции 1-6), общей площадью 126,7 кв.м., в том числе жилой 104,9 кв.м. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, о прекращении права общей долевой собственности на спорное жилое помещение законны, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования об определении порядка пользования земельным участком, суд учитывает следующее.

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 820 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцу ФИО8 принадлежит 5/14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, истцу ФИО9 принадлежит 9/14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Из материалов дела следует, что между ФИО8 и ФИО9 заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности, согласно которому в пользование истца ФИО8 предоставляется земельный участок площадью 332 кв.м., в пользование истца ФИО9 предоставляется земельный участок площадью 488 кв.м. 

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, подготовленной техником-геодезистом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО14 истцу ФИО9 предоставляется в пользование земельный участок в границах со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истцу ФИО8 предоставляется в пользование земельный участок в границах со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Поскольку указанный вариант порядка пользования земельным участком, не лишает собственников возможности обслуживать выделенные им части жилого дома, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд находит исковые требования об определении порядка пользования земельным участком также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 и ФИО8 к Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей, прекращении долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить. 

Сохранить жилой 

<

адрес>, общей площадью 202,0 кв.м. (в том числе жилой 138,1 кв.м.) в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту на жилой дом №№ составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26 ноября 2018 года.

Перераспределить доли истцов в праве общей долевой собственности, признать право общей долевой собственности за ФИО8 на 37/100 доли в праве, за ФИО9 63/100 доли в праве на самовольно реконструированное жилое помещение – жилой 

<

адрес>, общей площадью 202 кв.м. (в том числе жилой 138,1 кв.м.) согласно техническому паспорту № составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26 ноября 2018 года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО9 на жилой дом, общей площадью 202,0 кв.м. (в том числе жилой 138,1 кв.м.) расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой дом общей площадью 202,0 кв.м. (в том числе жилой 138,1 кв.м.) расположенный по адресу: 

<

адрес> домом блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО8 на часть жилого дома (в составе дома блокированной застройки) в виде здания, назначение: жилое, общей площадью 75,3 кв.м. (в том числе жилой 33,2 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности ФИО9 на часть жилого дома (в составе дома блокированной застройки) в виде здания, назначение: жилое, общей площадью 126,7 кв.м. (в том числе жилой 104,9 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 820 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с соглашением о прекращении права общей долевой собственности от 01 июля 2019 года, предоставить в пользование ФИО8 земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной техником-геодезистом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО1, в границах со следующими координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истцу ФИО9 предоставить в пользование земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной техником-геодезистом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО14 в границах со следующими координатами:

точка 1 с координатами Y-2170148.16 X-497807.19

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненная техником-геодезистом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО14 является неотъемлемой частью настоящего решения. 

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации права № от 21 февраля 2017 года, № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 20 августа 2019 года