Решение

Именем Российской Федерации 

11 декабря 2024 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2024 по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, 

установил:

ФИО2, ФИО4, в лице своего представителя по доверенности ФИО5 обратились в суд с указанным иском (с учетом уточнения), в котором просили признать право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 2/3 доли и ФИО2 1/3 долю на квартиру по адресу: адрес (местоположение): 

<

адрес> фабрика, 

<

адрес>, вид жилого помещения – квартира, общей площадью 67,8 кв.м. с кадастровым номером №

В обоснование уточненного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать соистцов ФИО1. После ее смерти открылось наследство, включающее часть квартиры в совместной собственности по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> фабрика, 

<

адрес>. В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору, где было заведено наследственное дело №. Истцы (дети наследодателя) подписали заявление об отказе от наследства по закону в пользу отца, зарегистрированного и проживавшего на день смерти совместно с матерью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Малячкино муниципального района 

<

адрес>. 1/3 часть общей долевой собственности на земельный участок после смерти матери перешла отцу, он зарегистрировал право в ЕГРН и стал обладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности. Однако, документы на квартиру, находящуюся в совместной собственности не оформлялись должным образом из-за разночтения в общей площади квартиры в правоустанавливающих документах и отсутствии сведений на нее в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО3 После его смерти открылось наследство, включающее в себя часть квартиры в совместной собственности, 2/3 части в общей долевой собственности на земельный участок и иное наследственное имущество, находящиеся по адресу: 

<

адрес> фабрика, 

<

адрес>. В установленный законом срок истцы обратились в нотариальную контору 

<

адрес>, где было заведено наследственное дело №. После прохождения положенного законом срока, истцы унаследовали и зарегистрировали в ЕГРН 2/3 доли в общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположена их квартира (в двух квартирном одноэтажном жилом доме), вещи, иное наследственное имущество, кроме части квартиры в совместной собственности. На момент смерти совместно с отцом по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Малячкино муниципального района 

<

адрес>. Квартира по вышеуказанному адресу передана собственникам в совместную собственность, т.е. доли в праве собственности не определены. Истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателей. Имущество, наследуемое по закону после умершего ФИО3, находящееся по адресу: 

<

адрес> фабрика, 

<

адрес> перешло во владение истцов на основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ и они приняли наследство, фактически вступив во владение наследственной квартирой. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиры КН № жилого помещения- квартира, общей площадью 67,8 кв.м.; адрес (местоположение): 

<

адрес> фабрика, 

<

адрес>. С целью уточнения площади квартиры истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО9. Был изготовлен новый технический паспорт. Вычисленный показатель площади по результатам измерений составляет 67,8 кв.м., совпадает со сведениями из ЕГРН.

В судебное заседание соистцы и их представитель не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная в 

<

адрес> фабрика, 

<

адрес> года постройки. Квартира имеет общую площадь 67,8 кв.м., в том числе жилую площадь 42,1 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта объекта и выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН спорное жилое помещение площадью 67,8 кв.м. поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:37:1601011:530. Права и обременения на него в ЕГРН не зарегистрированы.

Судом также установлено, что на основании распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. бывший владелец спорной квартиры Шигонская бумажная фабрика передала в общую собственность - ФИО3, ФИО1 и ФИО6 (истец) 

<

адрес>.

Данное распоряжение администрации о выделении спорной квартиры никем не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства изъятия квартиры. 

Договор приватизации зарегистрирован в Администрации Шигонского района по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, и в Шигонском ХОТИ ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ по Администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес> «Об адресном хозяйстве на территории с.

<

адрес>» спорной квартире присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Согласно справке Сызранского управления ГБУ СО «ЦТИ», правообладателями спорной квартиры в совместной собственности числятся ФИО3, ФИО1, ФИО6 (истец) (основание –договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, правовая регистрация осуществлялась ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 3.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Исходя из положений п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Сособственники спорной квартиры соглашение об определении размера долей в праве общей собственности на нее не заключали.

В связи с изложенным суд определяет доли каждого сособственника в праве общей собственности на спорную квартиру равными.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (в действовавшей на момент заключения договора приватизации редакции) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу положений ст. 11 упомянутого Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ст. 7 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Договор приватизации, заключенный с семьей К-вых (по 1/3 за каждым), прошел регистрацию в администрации района, однако право собственности в ЕГРН за ними не было зарегистрировано. 

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Договор приватизации никем, в том числе его сторонами, не оспорен, недействительным не признан. Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истцов), а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (отец истцов).

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

Как установлено п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). 

Согласно справке администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО1, совместно с ней в спорном жилом помещении был зарегистрирован муж ФИО3, что свидетельствует о своевременном принятии последним наследства.

Согласно справке администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО3, совместно с ним в спорном жилом помещении никто зарегистрирован не был.

Из справки нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору принял ФИО3 (супруг наследодателя, отец истцов). Завещание от имени ФИО1 нотариусом не удостоверялось. 

В соответствии со справкой нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняли ФИО2, ФИО4 (истцы и дети наследодателя). Им выданы свидетельства на часть наследственного имущества. Завещание от имени ФИО3 в нотариальной конторе не удостоверялось. 

Других принявших наследство наследников после смерти ФИО3 по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено. 

Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются. 

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

ФИО4 принадлежит 2/3 доли (1/3 на основании распоряжения Администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, 1/3 в порядке наследования), а ФИО2 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение препятствует истцам в оформлении прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить. 

Признать в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 (СНИЛС № право на 1/3 доли, за ФИО4 (СНИЛС №) право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с общей площадью 67,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.