Дело № 2-482/2025 (2-4973/2024;)

УИД 50RS0044-01-2024-007899-11

Решение

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Коробка А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2025 (2-4973/2024) по заявлению Комитета по управлению имуществом городского округа Серпухов о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Комитет по управлению имуществом Г.о. Серпухов Московской области обратился в суд с заявлением и просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- Канализационная сеть Ду-250, в том числе: труба КОРСИС DN/OD Ду 250 SN4, протяженность 242,7 м.; канализационный люк ЛК - 8шт.; ЖБ колодец - 8 шт.; расположенная по адресу: г. Пущино, микрорайон «Д», д.2, между д. 2 и д/с «Росинка», протяженностью 343 м., с кадастровым 

<

номер>, расположенная по адресу: Московская область, г.о. Пущино, мкр. «Д» 

- Сети ливневой канализации, состав объекта: Труба КОРСИС DN/OD Ду 250 SN4, 142,0 м.; труба асбоцемент около 50 м., канализационный люк ЛК - 3шт.; ЖБ колодец - 3 шт.; расположенная по адресу: г. Пущино, микрорайон «Д», д.2, между д. 2 и д/с «Росинка», протяженностью 343 м., с кадастровым 

<

номер>, расположенная по адресу: г. Пущино, мкр. «Д», напротив детского сада «Росинка», между МКД № 2 и № 5, адрес местонахождения: Московская область, г.о. Пущино, мкр. «Д».

- Наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Московская область, г. Пущино, от территории ПЗСИ до микрорайона «Д», д.1;

- Наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Московская область, г. Пущино, от очистных сооружений до м-на (остановка);

- Наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Московская область, г. Пущино, от ул. Строителей до очистных в районе ПЗСИ;

- Наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон «АБ», от бульвара Иерусалимского до ПЗСИ.

Свои требования мотивирует тем, что при инвентаризации объектов, расположенных на территории Городского округа Серпухова, и формировании реестра муниципальной собственности было установлено, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества приняты на учет в качестве бесхозяйных. Решением Совета депутатов Городского округа Серпухов МО от 05.02.2024 N 5/42 "О ликвидации администрации городского округа Пущино", администрация городского округа Пущино ликвидирована. В соответствии с Положением Комитет выявляет и оформляет в муниципальную собственность бесхозяйное и неиспользуемое имущество на территории города Серпухова в порядке, установленном действующим законодательством. Указанные действия являются обязанностью именно Комитета по управлению имуществом Г. о. Серпухов, как органа местного самоуправления, осуществляющего свои полномочия в области управления муниципальным имуществом. 

Представитель заявителя Комитет по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.100).

Представители заинтересованных лиц – Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО "Компания Стек", ООО "Искра плюс", ООО "ФИО1", АО "ДИКСИ Юг", ООО "Фертикон" в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, возражений против удовлетворения заявления не представили.

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, возражений против удовлетворения заявления не представили.

Представитель заинтересованного лица ООО "Чеховская инвестиционная компания" в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, представил письменные возражения, в которых пояснил, что ООО "Чеховская инвестиционная компания" не входит в список земельных участков, проходящих по данному делу (л.д.169).

Представитель заинтересованного лица ООО "Аверс-М" в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями согласился (л.д.190).

Заинтересованное лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями согласился (л.д.191).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заявителя, заинтересованных лиц, представителей заинтересованных лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что сети ливневой канализации, состав объекта: Труба КОРСИС DN/OD Ду 250 SN4, 142,0 м.; труба асбоцемент около 50 м., канализационный люк ЛК – 3 шт.; ЖБ колодец - 3 шт.; расположенная по адресу: г. Пущино, микрорайон «Д», д.2, между д. 2 и д/с «Росинка», протяженностью 343 м., с кадастровым 

<

номер>, адрес местонахождения объекта: г. Пущино, мкр. «Д», напротив детского сада «Росинка», между МКД № 2 и № 5, адрес местонахождения: Московская область, г.о. Пущино, мкр. «Д», был принят на учет как бесхозяйный объект. Кадастровый номер объекту присвоен 04.08.2023 года. Назначение объекта: «Сооружения канализации». Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, дата 04.08.2023 (л.д.15-17, 75-77).

Согласно выписке из ЕГРН, канализационная сеть Ду-250, в том числе: труба КОРСИС DN/OD Ду 250 SN4, протяженность 242,7 м.; канализационный люк ЛК - 8шт.; ЖБ колодец - 8 шт.; расположенная по адресу: г. Пущино, микрорайон «Д», д.2, между д. 2 и д/с «Росинка», протяженностью 343 м., с кадастровым 

<

номер>, расположенная по адресу: Московская область, г.о. Пущино, мкр. «Д», был принят на учет как бесхозяйный объект. Кадастровый номер объекту присвоен 04.08.2023 года. Назначение объекта: «Сооружения канализации». Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, дата 04.08.2023 (л.д.18-20, 71-74).

Согласно выписке ЕГРН, наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Пущино, от территории ПЗСИ до микрорайона «Д», д.1, был принят на учет как бесхозяйный объект. Кадастровый номер объекту присвоен 26.11.2021 года. Назначение объекта: «Сооружения канализации». Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, дата 26.11.2021 (л.д.21-23, 78-86).

Согласно выписке из ЕГРН, наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Пущино, от очистных сооружений до м-на (остановка), был принят на учет как бесхозяйный объект. Кадастровый номер объекту присвоен 18.01.2022 года. Назначение объекта: «Сооружения канализации». Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, дата 18.01.2022 (л.д.24-26, 87-91).

Согласно выписке из ЕГРН, наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Пущино, от ул. Строителей до очистных в районе ПЗСИ, был принят на учет как бесхозяйный объект. Кадастровый номер объекту присвоен 18.01.2022 года. Назначение объекта: «Сооружения канализации». Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, дата 18.01.2022 (л.д.27-29, 92-95).

Согласно выписке из ЕГРН, наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Пущино, микрорайон «АБ», от бульвара Иерусалимского до ПЗСИ, был принят на учет как бесхозяйный объект. Кадастровый номер объекту присвоен 18.01.2022 года. Назначение объекта: «Сооружения канализации». Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, дата 18.01.2022 (л.д.30-32, 96-99).

Согласно выписке ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым 

<

номер>, является ООО "Аверс-М" (л.д.132-142).

В ответ на запросы администрации городского округа Пущино от 10.09.2021 № 02- 01-23/1884, от 23.11.2021 № 02-01-23/2442, № 02-01-23/2439 Территориальное Управление Росимущества в Московской области письмами от 27.09.2021 № 50-РД-10/10972, от 13.12.2021 № 50ТВ-10/14332 сообщило, что сведения обо всех указанных в запросах объектах недвижимости в базе данных «Реестр федерального имущества» не значатся (л.д.42, 44-46)

В ответ на запросы администрации городского округа Пущино от 22.11.2021 № 22702-01-23-2533, от 22.11.2021 № 12702-01-23-2531, от 09.09.2021 № 12702-01-1932, Министерство имущественных отношений Московской области письмами от 23.11.2021 № 25ИСХ-46769, от 23.11.2021 № 15ИСХ-46770, от 10.09.2021 № 15ИСХ-28869 сообщило, что все указанные в запросах объекты в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области не значатся (л.д.34, 36, 38, 40, 48).

Согласно ответов ГБУ МО «МОБТИ» от 25.11.2021 № Исх-10-09/8484-21, от 19.11.2021 № Исх-10-09/8574-2021, от 14.09.2021 № Исх-10-09/6685-21 сообщено, что ГБУ Московской области «МОБТИ» не располагает сведениями о зарегистрированных травах собственности по состоянию на 01.01.1998 в отношении объектов недвижимости - тетей ливневой канализации, указанных в запросах Администрации городского округа Пущино. Одновременно сообщалось, что техническая инвентаризация вышеуказанных объектов не проводилась (л.д.50, 52, 55, 57)

Согласно ответов Архивного сектора администрации городского округа Пущино от Ж09.2021 № 117, от 24.11.2021 № 157, от 24.11.2021 № 158 сообщается, что в муниципальном архиве проектная и разрешительная документация и документы, подтверждающие приемку в эксплуатацию испрашиваемых объектов недвижимого имущества сетей ливневой канализации, отсутствует (л.д.59-61).

На основании ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831), принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с п. 3 указанного Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

В соответствии с п. 5 указанного Порядка, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, орган местного самоуправления является органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а, следовательно, обязан это делать в силу возложенных на него законом полномочий.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что спорные объекты относится к недвижимому имуществу в связи с тем, что обладают признаками, характерными для недвижимости согласно ст.130 ГК РФ.

Анализируя представленные данные, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что заявителем были представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии собственников спорного недвижимого имущества, при этом, судом установлена фактическая бесхозяйность этого недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц, в связи с чем, настоящее заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Решил:

Заявление Комитета по управлению имуществом Городского округа Серпухов Московской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Городской округ Серпухов Московской области» право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- Канализационная сеть Ду-250, в том числе: труба КОРСИС DN/OD Ду 250 SN4, протяженность 242,7 м.; канализационный люк ЛК - 8шт.; ЖБ колодец - 8 шт.; расположенная по адресу: г. Пущино, микрорайон «Д», д.2, между д. 2 и д/с «Росинка», протяженностью 343 м., с кадастровым 

<

номер>, расположенная по адресу: Московская область, г.о. Пущино, мкр. «Д»;

- Сети ливневой канализации, состав объекта: Труба КОРСИС DN/OD Ду 250 SN4, 142,0 м.; труба асбоцемент около 50 м., канализационный люк ЛК - 3шт.; ЖБ колодец - 3 шт.; расположенная по адресу: г. Пущино, микрорайон «Д», д.2, между д. 2 и д/с «Росинка», протяженностью 343 м., с кадастровым номером 50:60:0020202:1076, расположенная по адресу: г. Пущино, мкр. «Д», напротив детского сада «Росинка», между МКД № 2 и № 5, адрес местонахождения: Московская область, г.о. Пущино, мкр. «Д»;

- Наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Московская область, г. Пущино, от территории ПЗСИ до микрорайона «Д», д.1;

- Наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Московская область, г. Пущино, от очистных сооружений до м-на (остановка);

- Наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Московская область, г. Пущино, от ул. Строителей до очистных в районе ПЗСИ;

- Наружные сети ливневых стоков, с кадастровым 

<

номер>, расположенные по адресу: Московская область, г. Пущино, микрорайон «АБ», от бульвара Иерусалимского до ПЗСИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2025 года