Дело № 2-2449/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 12 октября 2020 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Копниной Д.И.,

с участием прокурора Федотовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам и просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной зарегистрированы брат истца – ФИО2 и сестра истца – ФИО3, а также бывший сожитель истца – ФИО4 После регистрации ФИО2 и ФИО3 в квартиру не вселялись и не проживали в ней. Вещей ответчиков в квартире нет и не было, коммунальные платежи не оплачивали. Брат и сестра истца были зарегистрированы в квартире по просьбе матери для оформления детских пособий. ФИО2 в настоящее время проживает у отца по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 в квартире не проживает, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры. Регистрация в принадлежащей истцу квартире ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилам помещением.

В судебном заседании истец не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон.

Прокурор сделал заключение, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

В силу части 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено.

ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес> в указанной квартире, совместно с истцом зарегистрированы: брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11).

Ответчик ФИО3 в собственности имеет 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 24,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25),

Сведений о государственной регистрации недвижимости за правообладателями ФИО4 и ФИО2 не имеется (л.д.34, 29).

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений права. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и на момент рассмотрения дела не прекращено и никем не оспорено. 

Из искового заявления следует, что ответчики в жилом помещении истца ФИО1 не проживают, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, они не несут расходов по содержанию жилья, не ведут с ней совместного хозяйства. Договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют. 

Данные доводы ответчиками не опровергнуты. Доказательств, подтверждающих проживание ответчиков в спорном жилом помещении и наличие права пользованиям им, ответчиками, в нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Поскольку наличие регистрации в жилом помещении не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина права на это помещение, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, каких – либо договоров о пользовании жилым помещением с собственником не заключали, требование истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку сохраняя регистрацию по месту жительства в жилом помещении, право собственности, на которое принадлежит истцу, ответчики нарушают права собственника, препятствуя ему во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Признание ФИО2, ФИО3, ФИО4 лицами, прекратившим право пользования квартирой, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>;

признание ФИО2, ФИО3, ФИО4 лицами прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин