Дело № 2-503/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

с участием:

истца ФИО5, 

при секретаре Вольневой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Соловьевского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Соловьевского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 67:10:0610101:70. Указанным участком пользуется как своим открыто и добросовестно с 1995 года, выращивает на нем картофель, овощи, имеет плодовые насаждения, окашивает, содержит в надлежащем виде. Никто никогда не предъявлял ей претензий по факту владения участка, своих прав никто не заявлял. Право муниципальной собственности как выморочное имущество, на указанный земельный участок на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, не принимался. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2300 кв.м из категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик Администрация Соловьевского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, указав, что в удовлетворении иска не возражают, требования признают.

Ответчик МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Учреждения, указав, что на спорное имущество не претендуют, заинтересованности в предмете спора не имеют, оставляют решение спора на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Кардымовского нотариального округа Смоленской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что ФИО5 знает, она приходится тетей его жены. ФИО5 давно проживает в доме, расположенном на спорном земельном участке, уже больше 27 лет, обрабатывает данный участок. Сам он проживает в 

<

адрес> с 2004 года, до 2004 года в 

<

адрес> не бывал, рядом с земельным участком истца живет прабабушка его жены, их земельные участки имеют смежную границу, участок ФИО5 огорожен деревянным не окрашенным забором из штакетника, на участке имеются сараи, огород, туалет, посажены плодовые деревья и огород, какие именно культуры ФИО5 сажает в огороде, ему неизвестно.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что ФИО5 знает, это ее тетя. ФИО5 проживает в доме, расположенном на спорном земельном участке, в указанном доме она проживает более 20 лет, дом ей предоставлялся от колхоза, земельный участок истец использует по назначению. Сама она проживает в 

<

адрес> с 1995 года, до этого приезжала в деревню к бабушке на летние каникулы, ФИО5 заселилась в дом, когда ее сыну еще был один год, сейчас ему 26 лет, они помогали ей заселяться и обрабатывать участок. Раньше дом принадлежал ФИО1, насколько ей известно, наследников у той не было. На спорном земельном участке расположен дом, сараи, баня, поле с клевером, дровник, участок с домом и постройками огорожен деревянным не окрашенным забором, участок, засаженный клевером не огорожен. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО5 знает, длительное время вместе работали в колхозе, проживают в одной деревне. ФИО5 с момента заселения в дом, трудится на спорном земельном участке, земельный участок обработан, постоянно засаживается и обкашивается, на участке выращиваются плодовые деревья. Сама она проживает в 

<

адрес> с 1965 года, спорный земельный участок был предоставлен ФИО5 приблизительно в 1989 году, предыдущим собственником земельного участка была ФИО1, она трагически погибла, участок ФИО5 достался сложный, поскольку при жизни ФИО1 данный участок не обрабатывала, не засаживала, поскольку работала поваром и физически не успевала, у ФИО1 был сын, но он умер. При заселении в дом, расположенный на спорном земельном участке ФИО5 огородила его забором, посадила плодовые насаждения, стала выращивать овощи, на участке у нее имеется баня, сараи, раньше держала свиней, участок находится в надлежащем состоянии, претензий со стороны жителей деревни к ФИО5 по поводу внешнего вида участка не имеется. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу статьи 234 ГК РФ основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обуславливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Духовщинского районного суда Смоленской области от 22.02.2013 года ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного 22.07.2015 года Управлением Росреестра по Смоленской области (л.д. 7). Указанный жилой дом находится на спорном земельном участке площадью 2300 кв.м с кадастровым номером №

Собственником данного земельного участка являлась ФИО1, что подтверждается копией кадастрового плана земельного участка № от 17.10.2007 года (л.д. 8-9), архивной выпиской из решения Малого совета Соловьевского сельского совета народных депутатов № 7 от 15.06.1992 г. (л.д. 10).

Согласно копии свидетельства о смерти от 16.10.2007 года, и справки о смерти № от 14.02.2018 года, выданных Отделом ЗАГС муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,12).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Соловьевского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, следует, что земельным участком с кадастровым номером 67:10:0610101:70 по адресу: 

<

адрес>, площадью 2300 кв.м, открыто и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется ФИО5 в целях ведения личного подсобного хозяйства, выращивает картофель, овощи, содержит в надлежащем виде (л.д. 19).

Согласно справке нотариуса Кардымовского нотариального округа ФИО6 № 483 от 13.12.2019 г. по данным архива нотариальной конторы Кардымовского нотариального округа Смоленской области наследственное дело в отношении умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства, либо его отказе, в нотариальную контору не обращались (л.д. 51).

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, указанными выше письменными материалами дела, а также копией паспорта ФИО5, согласно которому она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6), копией кадастрового паспорта (л.д. 13-14), выписками из ЕГРП (л.д. 17, 20), справкой Администрации Соловьевского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области № 04 от 10.01.2019 года (л.д. 18).

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 с 28.09.1995 года и до настоящего времени, то есть более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, как собственник, а именно: использует по назначению, обрабатывает, окашивает, выращивает овощи, однако по независящим от нее причинам не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество. Администрация Соловьевского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области с требованием о признании спорного имущества выморочным не обращались, а также спорное недвижимое имущество как бесхозяйное органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, на учет не принималось. 

Таким образом, учитывая отсутствие спора о праве, а также отсутствие иных лиц заявляющих самостоятельные требования в отношении спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании за ФИО5 права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Соловьевского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2300 кв.м из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А. Пилипчук