Дело № 2-816/2023

УИД № 74RS0047-01-2023-000916-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года гор. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дикой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Город Снежинск» в лице администрации города Снежинска о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Город Снежинск» в лице администрации города Снежинска о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества.

Требования мотивированы следующим: ФИО1 и В.В.В. на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан № от 25.01.2010 была передана в общую долевую собственность 3-комнатная квартира общей площадью 74,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

ДД.ММ.ГГГГ В.В.В. умер. Истец, как супруга, является единственным наследником по закону после смерти В.В.В.

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. При сборе необходимых для получения свидетельства о праве на наследство документов было выявлено, что договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан В.В.В. не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанную квартиру. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом в выдаче такого документа было отказано ввиду того, что при жизни право собственности на принадлежащую наследодателю долю в квартире по адресу: 

<

адрес> В.В.В. зарегистрировано надлежащим образом не было.

Ввиду отсутствия свидетельства о праве на наследство на долю в квартире, истец не может зарегистрировать в органе государственной регистрации право собственности на наследство, а также на принадлежащую ей долю квартиры, что ограничивает ее право на распоряжение указанным объектом недвижимости.

Истец просит включить в наследственную массу объект недвижимости – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 74,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № после смерти В.В.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4)

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены (л.д.20).

Ответчик Муниципальное образование «Город Снежинск» в лице администрации г. Снежинска о дате и времени рассмотрения дела извещены, своего представителя в судебное заседание не направили, представил заявление, которым просят рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражают. (л.д.21)

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело без участия не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз

Согласно п. 5 постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. от 02.07.2009), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено: 25.01.2010 между Муниципальным образованием «Город Снежинск», от имени которого действовал Комитет по управлению имуществом города Снежинск, ФИО1 и В.В.В. был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан. (л.д. 8)

По условиям данного договора администрация г. Снежинска передала в общую долевую собственность ФИО1 и В.В.В. трехкомнатную квартиру, общей площадью 74,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 8)Доля ФИО1 составляет 2/3 доли в квартире, доля В.В.В. – 1/3 доли. 

ДД.ММ.ГГГГ В.В.В. умер, не зарегистрировав ранее возникшее право на долю в квартире по указанному адресу в ЕГРН.(л.д.7)

Согласно свидетельству о браке ФИО1 является супругой В.В.В. (л.д.6) 

Как усматривается из ответа на запрос нотариуса нотариального округа Снежинского городского округа, после смерти В.В.В. открыто наследственное дело, наследником по закону являются супруга умершего ФИО1 (л.д.23)

На данный момент наследник ФИО1 не может оформить свои права в нотариальном порядке в связи с тем, что не является возможным произвести государственную регистрацию указанного права по причине того, что умер субъект права.

Таким образом, из представленных документов следует, что после заключения договора передачи квартир в собственность граждан, у В.В.В. возникло право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, однако последний свое право на долю в указанной квартире в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Как было установлено, при жизни право собственности В.В.В.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН зарегистрировано не было..

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оформить и признать право собственности в ином порядке истец не имеет возможности, в связи с чем, ее требования подлежат удовлетворению. 

Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что администрация г. Снежинска передала в долевую собственность В.В.В. 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> во владение и пользование.

В.В.В. постоянно до дня смерти проживал в спорной квартире. На момент смерти 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принадлежала В.В.В. на основании договора о передаче квартиры в собственность, в связи с чем, суд приходит к выводу, что 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти В.В.В. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Город Снежинск» в лице администрации города Снежинска о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти В.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 74,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Т.В. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2023 года.