Дело №2-2327/2025

УИД № 26RS0029-01-2025-003886-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2025г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Беликова А.С.,

при секретаре Гуськовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по заявлению администрации г.Пятигорска о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав, что на территории муниципального образования 

<

адрес> выявлен объект недвижимого имущества – сети водоотведения, протяженностью 

<

данные изъяты> м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №; 

<

адрес> №, № (недвижимое имущество).

С целью установления собственника недвижимого имущества МУ «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>» сделан запрос в Министерство имущественных отношений 

<

адрес>, письмом от 13.06.2024г. № заявителю сообщено, что в реестре государственного имущества 

<

адрес> недвижимое имущество не значатся.

Соответствующий запрос сделан в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по 

<

адрес>, письмом от 24.05.2024г. № сообщено, что недвижимое имущество отсутствует в реестре федерального имущества.

Также, Управлением был сделан запрос в Пятигорский филиал ГУП СК «

<

адрес>имущество», письмом от 23.05.2024г. №а заявителю было сообщено, что учетно-техническая документация на Недвижимое имущество в архиве учреждения отсутствует.

Также, был сделан запрос в Управление архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> о предоставлении сведений о выдаче разрешения на строительство недвижимого имущества. Согласно предоставленному ответу от 22.05.2024г. № в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности испрашиваемая информация отсутствует.

Кроме того, в архивном отделе администрации 

<

адрес> были запрошены сведения о наличии разрешения на строительство и проектной документации на недвижимое имущество. Письмом от 17.05.2024г. № заявителю сообщено, что данные документы предоставить не предоставляется возможным.

Также, было направлено письмо от 17.05.2024г. № в адрес ИП ФИО2 об отсутствии в реестре муниципального имущества 

<

адрес> недвижимого имущества.

Таким образом, согласно полученным ответам, установить собственника не представляется возможным.

В соответствии со ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Руководствуясь п.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ МУ «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>» обратилось с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о принятии на учет как бесхозяйного объекта – сети водоотведения, протяженностью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> №; 

<

адрес> №, №

Бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которых не известен, ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет – сети водоотведения, протяженностью 

<

данные изъяты> м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №, №; 

<

адрес> №. 

Просил признать за муниципальным образованием 

<

адрес> право муниципальной собственности на сооружение – сети водоотведения, протяженностью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №, №; 

<

адрес> №

В судебное заседание представитель заявителя администрации 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив заявление представителя, действующей на основании доверенности – ФИО3 о рассмотрении дела в их отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя заявителя администрации 

<

адрес>, приняв во внимание, представленное ею заявление.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Исследовав представленные, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Администрация 

<

адрес> осуществляет в порядке и пределах, определенных муниципальными правовыми актами Думы 

<

адрес> полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования 

<

адрес>. 

Согласно ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. 

В соответствии с требованиями п.6 ч.1 ст.262, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, дело о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит рассмотрению судом в порядке особого производства.

Исходя из указанного, суд считает правомерным обращение администрации 

<

адрес> с указанным заявлением в Пятигорский городской суд 

<

адрес>.

Как усматривается из заявления, на территории муниципального образования 

<

адрес> выявлен объект недвижимого имущества – сети водоотведения, протяженностью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> №

В силу п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений названных норм материального права, заявитель правильно отнес спорный объект к недвижимому имуществу, поскольку сооружение прочно связано с землей и перемещение данного объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии со ст.225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органа, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности субъекта федерации, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч.2 ст.291 ГПК РФ). 

С целью установления собственника недвижимого имущества МУ «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>» был сделан запрос в Министерство имущественных отношений 

<

адрес>, письмом от 13.06.2024г. № заявителю сообщено, что в реестре государственного имущества 

<

адрес> недвижимое имущество не значатся.

Соответствующий запрос сделан в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по 

<

адрес>, письмом от 24.05.2024г. № сообщено, что недвижимое имущество отсутствует в реестре федерального имущества.

Также, был сделан запрос в Пятигорский филиал ГУП СК «

<

адрес>имущество», письмом от 23.05.2024г. №а, при этом было сообщено, что учетно-техническая документация на указанное недвижимое имущество в архиве учреждения отсутствует.

Также был сделан запрос в МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес>» о предоставлении сведений о выдаче разрешения на строительство указанного недвижимого имущества. Согласно предоставленному ответу от 22.05.2024г. № в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности испрашиваемая информация отсутствует.

Кроме того, в архивном отделе администрации 

<

адрес> были запрошены сведения о наличии разрешения на строительство и проектной документации на недвижимое имущество, однако письмом от 17.05.2024г. № было сообщено, что данные документы предоставить не предоставляется возможным.

Также было направлено письмо от 17.05.2024г. № в адрес ИП ФИО2 об отсутствии в реестре муниципального имущества 

<

адрес> недвижимого имущества.

Таким образом, согласно полученным ответам, установить собственника не представляется возможным.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу (ч.2 ст.290 ГПК РФ).

Указанные требования заявителем соблюдены, поскольку в соответствии с п.3 ст.225 Гражданского кодекса РФ, МУ «Управление имущественных отношений администрации 

<

адрес>» обратилось с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о принятии на учет как бесхозяйного объекта – сети водоотведения, протяженностью 751м., с кадастровым номером № расположенного по адресу:

<

адрес> №; 

<

адрес> №

Бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которых не известен, 02.07.2024г. был принят на учет – сети водоотведения, протяженностью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> №; 

<

адрес> №, №

Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся лицом. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. 

Статья 218 Гражданского кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности. Согласно ч.3 указанной нормы, в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, в ходе судебного разбирательства, бесспорных доказательств в подтверждение наличия собственника на данные объекты, который бы отказался от недвижимых вещей либо оставил их без намерения сохранить право собственности на них, не представлено, собственник объектов недвижимости не известен и не установлен, что свидетельствует о бесхозяйности данных объектов. 

Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности субъекта Российской Федерации на эту вещь. 

Судом также установлено, что со дня постановки указанных выше бесхозяйных недвижимых вещей на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, прошло более года, однако по истечении указанного времени иные лица не заявили свои права на спорное имущество, заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на спорное имущество. 

С учетом указанных обстоятельств суд полагает, что заявленные администрацией 

<

адрес> требования о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации 

<

адрес> о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием 

<

адрес> право муниципальной собственности на сооружение – сети водоотведения с кадастровым номером № протяженностью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес> №, №; 

<

адрес> №, №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за муниципальным образованием г.Пятигорск Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.07.2025г. 

Судья А.С. Беликов