Дело № 2-170/2019

24RS0009-01-2019-000163-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 Улуй, Красноярский край 08 мая 2019 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И., 

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО2, 

ответчиков ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском с учетом его уточнения к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указала, что в 1963 году ее отчим ФИО5 и ее мать ФИО6 построили 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 2002 году умер отчим, в 2016 году умерла мать. До смерти родители владели жилым домом и пользовались земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. Истец приняла после смерти родителей наследство в виде жилого дома и половины земельного участка. Наследство в виде половины земельного участка приняли дети умершей сестры истца. Племянники на жилой дом не претендуют. Просила признать за ней, ФИО2, право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО2 свой иск поддержала по изложенным в нём основаниям, суду пояснила, что в собственности ее родителей находился спорный жилой дом и земельный участок. Земельный участок был передан муниципальным образованием в собственность матери, ей было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности, а жилой дом надлежащим образом при жизни отчима и матери не был оформлен. После смерти родителей она фактически вступила в наследство и продолжает пользоваться этим же домом. Наследство в виде половины земельного участка приняла она, истец, вторую половину земельного участка приняли ее племянники – ответчики по делу ФИО3 и ФИО4 в виду смерти их матери, последовавшей до наступления смерти наследодателя ФИО6 Истец просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск признали в полном объеме, пояснили, что приняли наследство в виде доли земельного участка после смерти бабушки ФИО6 каждый по 1/4. Вступать в наследство в виде жилого дома они не намерены, пришли с истцом к соглашению о разделе наследственного имущества.

Третьи лица администрация Большеулуйского района Красноярского края Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрация Большеулуйского сельсовета о месте, дате и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие их представителей, исковые требования признали. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие третьих лиц на стороне ответчика.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании части 1 статьи 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 6 Федерального закона N 122-ФЗ).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.2 ст.1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абзацем 1 ч.1 ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст.1165 ГК РФ несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В настоящем судебном заседании установлено, что при жизни ФИО5 и ФИО6 являлись собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который построили в 1963 году собственными силами и за собственный счет. В 1992 году земельный участок под домом был предоставлен органами местного самоуправления в собственность ФИО5 В 2002 году ФИО5 умер, наследство после его смерти приняла его супруга ФИО6, которая право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном порядке не зарегистрировала. 

В 2016 году умерла ФИО6 Наследство в виде земельного участка приняли дочь ФИО6- ФИО2 и внуки ФИО6 (дети ее умершей дочери ФИО3) ФИО3 и ФИО4 Наследники пришли к соглашению о том, что право собственности на наследство в виде жилого дома переходит к наследнику ФИО2

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. 

Согласно свидетельству о рождении ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её отцом является ФИО8, матерью ФИО9 (л.д.5).

Согласно справке о заключении брака № от 26 июля 2017 года, в архиве Назаровского территориального отдел агентства записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака ФИО10 и ФИО7 № от 03 марта 1970 года по бюро записи актов гражданского состояния Назаровского горисполкома Красноярского края. После заключения брака присвоены фамилии мужу Стеблинский, жене Стеблинская. Вышеуказанный брак расторгнут (л.д.7оборот).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО11 и ФИО12 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения присвоены фамилии мужу ФИО13, жене ФИО13 (л.д.40).

Согласно свидетельству о рождении ФИО14 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО8, мать ФИО9(л.д.34).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО15 и ФИО14 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии мужу Чаплинский, жене Чаплинская (л.д.35).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО15, мать ФИО16 (л.д.36). 

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО15, мать ФИО16 (л.д.37).

Согласно свидетельству о смерти ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.38).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО5 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО17, жене ФИО17 (л.д.32).

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.33).

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).

Согласно справке администрации Большеулуйского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, проживала и состояла на учете проживания по адресу: 

<

адрес> (л.д.7, оборот).

Согласно справке администрации Большеулуйского сельсовета №1068 от 23 октября 2017 года, в похозяйственной книге в лицевом счете по адресу: 

<

адрес>, в разделе «Жилой фонд» имеется отметка «Собственный» без указания конкретного собственника и реквизитов документов(л.д.8).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 24 апреля 2008 года по адресу: 

<

адрес>, расположено здание, наименование здания: жилой дом, назначение: жилое, площадь 38,5кв.м,в том числе жилая 20,4 кв.м, год постройки 1963 (л.д.10-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.10.2017 года по 

<

адрес>, в 

<

адрес> располагается здание с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; назначение: жилой дом; количество этажей-1; статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные», особые отметки: «Сведения для заполнения разделов: 2-Сведения о зарегистрированных правах; 4-Описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют (л.д.9).

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей оно выдано ДД.ММ.ГГГГ Большеулуйской сельской администрацией Красноярского края ФИО5 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га, для приусадебного хозяйства, документ выдан на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.48).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10 августа 2017 года, наследником после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доли дочь- ФИО2. Наследство состоит из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была супруга- ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая своих прав. Право возникло на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования замелей, выданного Большеулуйской сельской администрацией Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.7). 

Кроме того, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 11 августа 2017 года, наследниками после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/4 доли внучка-ФИО4, в 1/4 доли внук ФИО3. Наследство состоит из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была супруга- ФИО6, принявшая наследство, но не оформившая своих прав. Право возникло на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования замелей, выданного Большеулуйской сельской администрацией Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.28, 29). 

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на 26 декабря 2017 года земельный участок адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; правообладатели: ФИО3, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/4, №,28.08.2017; ФИО4, вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность, 1/4, №, 28.08.2017; Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО5, реквизиты документа-основания: Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.25-27).

Перечисленные обстоятельства в совокупности позволяют суду считать установленным, что супруги ФИО6 и ФИО5 при жизни построили жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прожили в нём каждый до дня своей смерти значительно более 15 лет, в силу приобретательной давности каждый из супругов ко дню смерти ФИО5 стал сособственником жилого дома. После смерти супруга, последовавшей 02 марта 2002 года, ФИО6 осталась проживать в указанном жилом доме. Являясь наследником первой очереди по закону после смерти своего супруга, она фактически приняла наследство в виде половины жилого дома, принадлежащего при жизни её супругу. К моменту своей смерти, последовавшей 31 декабря 2016 года, ФИО6 являлась собственником спорного жилого дома и земельного участка. Наследниками после смерти ФИО6 являются в силу закона её дочь ФИО2, а также по праву представления её внуки – дети умершей до открытия наследства дочери наследодателя ФИО16 – ФИО3 и ФИО4

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в установленном порядке вступили в наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, получили свидетельства о праве на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. В настоящем судебном заседании ФИО3 и ФИО4 заявили об отказе от своей доли в праве на жилой дом, просили суд признать право собственности на спорное строение за ФИО2 

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4, полагает установленным, что наследники пришли к соответствующему соглашению о разделе имущества. Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

С момента открытия наследства (даты смерти наследодателя) у ФИО2 в силу закона возникло право собственности на указанный объект недвижимости. Иск ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Большеулуйский районный суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2019 года.

Судья: