Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-57/2018

12 февраля 2018 г.

г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Бардиж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1 о признании договора энергоснабжения заключенным, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» (ниже по тексту МУП «Тепловодоканал») обратилось в Бодайбинский городской суд с иском к ФИО1 о признании договора энергоснабжения, предусмотренного ст. 539 ГК РФ, заключенным с момента открытия лицевого счета, о взыскании 37 357 рублей 24 копейки задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, 1 320 рублей 72 копейки расходов по уплаченной государственной пошлине по иску.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, чем нарушает положения части 1 ст. 153 ЖК РФ. 

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей за период с 01 декабря 2016 года по 01 декабря 2017 года составляет 37 357 рублей 24 копейки.

Как далее указал истец, между управляющей жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» не заключен договор об энергоснабжении, отсутствует возможность исполнения ответчиками, являющимися собственниками квартиры, обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, предусмотренном частями 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ. 

При этих условиях внесение оплаты за все коммунальные услуги должно производится потребителем коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Тепловодоканал», поскольку договор между МУП «Тепловодоканал» с ответчиками заключен в связи с фактическим потреблением таких услуг по теплоснабжению (конклюдентные действия). Лицевые счета на потребителя коммунальных услуг МУП «Тепловодоканал» были открыты 01 января 2003 года. 

Впоследствии истец исковые требования уточнил и на основании произведенного перерасчета просил взыскать с ФИО1 26 342 рубля 21 копейка задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 16 марта 2017 года по 01 декабря 2017 года, 990 рублей 27 копеейк расходов по уплаченной государственной пошлине.

Истец – Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал» в лице своего представителя – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по адресу регистрации по месту проживания.

Конверт с почтовой корреспонденцией, адресованный ответчику, был возвращен в суд организацией почтовой связи ввиду истечения срока хранения. При этом на конверте имеется отметка организации почтовой связи об оставлении в почтовых ящиках первичное и повторное извещения о необходимости получения почтовой корреспонденции в соответствии с пунктом 3.4. «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденными приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам совершеннолетний дееспособный гражданин.

Принимая во внимание положения пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, извещения, направленные по этому адресу, считаются доставленными, а ответчик – надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. 

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, с проведение судебного заседания в общем порядке, исследования доказательств, представленных лицами, участвующими в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования МУП «Тепловодоканал» к ФИО1 о взыскании стоимости коммунальных услуг, судебных расходов, подлежащими удовлетворению в полном объеме, а о признании договора энергоснабжения заключенным - частично.

В соответствии части 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ниже по тексту «ЖК РФ») граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). 

Согласно части 2 этой статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1); собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пункт 5); лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6).

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как свидетельствуют материалы дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и передана ФИО1 в связи с изъятием у него ранее занимаемого жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> в связи с переселением из ветхого и аварийного жилья по Программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда Бодайбинского муниципального образования на период 2014-2018 годов», подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области» на период 2014-2020 годы Государственной программы Иркутской области «Доступное жилье».

Данные обстоятельства подтверждены ответом Администрации Бодайбинского городского поселения, актом от 16 марта 2017 года о передаче этим органом местного самоуправления ФИО1 ключей от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Для оплаты предоставляемых МУП «Тепловодоканал» коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения ФИО1 был открыт лицевой счет №, на котором были учтены все начисления и выплаты в счет исполнения соответствующих обязательств в отношении квартиры.

До настоящего времени ФИО1 в предоставленном ему жилье на регистрационном учете по месту проживания не состоит, сохраняет регистрацию по прежнему месту регистрации: 

<

адрес>.

Однако данное обстоятельство, а так же отсутствие заключенного с ним договора о переходе права собственности на жилое помещение, договора найма жилья, не свидетельствуют о необоснованности начисления ему стоимости коммунальных услуг с 16 марта 2017 года по 01 декабря 2017 года.

С момента передачи ключей на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 фактически вступил во владение и пользование этой квартирой, предоставленной ему органом местного самоуправления в связи с переселением из ветхого и аварийного жилья, а, следовательно, с этого времени он стал потреблять поставляемые энергоснабжающей организацией – МУП «Тепловодоканал» коммунальные услуги. 

Факт такого потребления ответчиком холодного и горячего водоснабжения в данной квартире подтверждается данными о перечислении ФИО1 в счет оплаты коммунальных услуг по лицевому счету денежных средств на общую сумму 8 955 рублей 13 копеек. 

Анализируя возникшие спорные отношения сторон, суд руководствуется положениями части 1 ст. 7 ЖК РФ, согласно которой в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Сходными, применительно к разрешаемому спору, являются отношения, возникающие между застройщиком и лицом, принявшим от него квартиру по соответствующему договору долевого участия в строительстве до регистрации права собственности на эту квартиру к приобретателю жилого помещения, то есть положения пункта 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ. Согласно этой норме, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

МУП «Тепловодоканал» в соответствии с Уставом является коммерческой организацией, созданной для осуществления видов деятельности, в том числе по производству пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; распределению пара и горячей воды (тепловой энергии); деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей; распределение воды; удаление и обработка сточных вод. 

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1. настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 7.1. ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 14 приведенных выше «Правил предоставления коммунальных услуг…», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Подпунктом «б» пункта 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В настоящее время, договор между управляющей многоквартирным жилым домом организацией и МУП «Тепловодоканал» договор об энергоснабжении многоквартирного жилого дома не заключен, что исключает возможность исполнения ответчиком обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг в порядке, установленном частями 7., 7.1. ст. 155 ЖК РФ.

Прием платежей управляющей компанией не осуществляется и доказательств внесения денежных средств в оплату коммунальных услуг такой компании ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Приведенный выше характер спорных правовых отношений сторон, а именно открытие лицевого счета объективно свидетельствуют о фактической передаче управляющей компанией полномочий по взиманию коммунальных платежей за отопление, горячее и холодное водоснабжение в отношении занимаемого собственником жилого помещения непосредственно ресурсоснабжающей организации – МУП «Тепловодоканал». 

Принимая во внимание фактическое потребление ответчиками услуг ресурсоснабжающей организации, суд находит, что по настоящему делу подлежат применению по аналогии положения подпункта «б» пункта 17 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, позволяющие признавать ресурсоснабжающую организацию, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, выступать в соответствующих правоотношениях исполнителем коммунальных услуг. 

Иное приведет к неосновательному обогащению собственников и нанимателей жилых помещений потребивших коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению и не оплативших их, что с учетом принципа добросовестности участников гражданских правоотношений (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) в гражданском обороте в Российской Федерации недопустимо.

Приведенные выше доказательства объективно подтверждают наличие между собственником жилого помещения – ФИО1 и ресурсоснабжающей организацией - МУП «Тепловодоканал» отношений по договору энергоснабжения, предусмотренных ст. 539 ГК РФ, ст. 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и обязанности оплатить предоставленные коммунальные услуги.

Соответственно суд, руководствуясь положениями части 1 ст. 7, пункта 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ находит обоснованными требования истца о признании договора энергоснабжения (теплоснабжения) заключенным с момента передачи Администрацией Бодайбинского городского поселения ФИО1 жилого помещения и ключей в рамках подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области на 2014-2020 годы», то есть с 16 марта 2017 года. 

В удовлетворении требований о признании договора энергоснабжения заключенным с момента открытия на имя ФИО1 лицевого счета, МУП «Тепловодоканал» следует отказать.

Согласно данным лицевого счета, в период с 16 марта 2017 года по 01 декабря 2017 года обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются. 

В результате долг по оплате коммунальных услуг с учетом уточнений по состоянию на 01 декабря 2017 года составляет 26 342 рубля 21 копейка, в том числе по отоплению, горячему и холодному водоснабжению.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем, исходя из принципа состязательности, закрепленного также в ст. 123 Конституции Российской Федерации, стороны, желающие наиболее благоприятного для себя решения, обязаны представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить действия, направленные на то, что бы убедить суд в своей правоте.

Приведенные сведения о состоянии лицевого счета, применяемую организацией – истцом методику расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, размер оставшейся задолженности в сумме 26 342 рубля 21 копейка ответчик не оспорил, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность данного расчета, а так же платежных документов, квитанций либо каких-либо иных документов, подтверждающих наличие дополнительных платежей в счет оплаты коммунальных услуг, ФИО1 в судебное заседание в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. 

О наличии каких-либо льгот, законных скидок с оплаты, правах на жилищную субсидию, ненадлежащем качестве оказания услуг, а равно в связи с отсутствием фактического проживания кого-либо из зарегистрированных в жилом помещении лиц, подтвержденных в установленном порядке допустимыми доказательствами по делу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчик также не заявил.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. ст. 56, 67, 68 ГПК РФ суд находит достоверно установленным наличие у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 26 342 рубля 21 копейка за период с 16 марта 2017 года по 01 декабря 2017 года, которая в силу ст. ст. 30, 154, 155 ЖК РФ подлежит взысканию в пользу МУП «Тепловодоканал».

На основании части 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу МУП «Тепловодоканал» подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины по иску, которые подтверждены платежным поручением от 16 ноября 2017 года № 1849 в сумме: (26 342 рубля 21 копейка – 20 000 рублей) * 3% + 800 рублей = 990 рублей 27 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО1 о признании договора энергоснабжения заключенным, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

2. Признать договор энергоснабжения, предусмотренный ст. 539 ГК РФ, заключенным между Муниципальным унитарным предприятием «Тепловодоканал» и ФИО1 с момента фактической передачи ему жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, то есть с 16 марта 2017 года.

В удовлетворении требований о признании договора энергоснабжения заключенным с момента открытия на имя ФИО1 лицевого счета, Муниципальному унитарному предприятию «Тепловодоканал» отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» 26 342 рубля 21 копейка (Двадцать шесть тысяч триста сорок два рубля 21 копейку) долга по оплате коммунальных услуг, 990 рублей 27 копеек (Девятьсот девяносто рублей 27 копеек) государственной пошлины по иску, а всего 27 332 рублей 48 копеек (Двадцать семь тысяч триста тридцать два рубля 48 копеек).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд. 

Судья: Э.С. Ермаков