РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 11 ноября 2020 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи 

Е.В. Лебедева 

при секретаре 

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику. В своем исковом заявлении истцы просили суд: признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Также просили о взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик в квартире не проживает, является бывшим собственником указанной квартиры, членом семьи истцов не является, расходы по содержанию квартиры не несет, сняться с регистрационного учета без заявления и личного присутствия самого ответчика не представляется возможным, в результате чего нарушено право истцов как собственников квартиры. Требования мотивируют положениями ст. 30, 35 ЖК РФ, 209 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседание извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без его участия по основанию ст. 119, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ.

Выслушав мнение истца, заключение заместителя Домодедовского городского прокурора ФИО6, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что истцы (ФИО2 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 доля) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

В договоре купли-продажи доли в праве от 07.07.2020г. (п.14) ответчик обязался сняться с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, ответчик не является членом семьи истцов, в спорной квартире не проживает, соглашение между сторонами относительно пользования спорной квартирой не заключалось, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, прекращение права пользования лица жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учет.

По основанию ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг 3000 рублей и по оплате госпошлины 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4: в пользу ФИО2 3000 рублей – оплата юридических услуг, 150 рублей – оплата государственной пошлины; в пользу ФИО3 150 рублей – оплата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев