Дело № 2-2255/2019

24RS0040-01-2019-002659-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 29 августа 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю., 

при секретаре Мартыновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности в 1/2 доле ответчику. За период с 01.01.2018 по 31.05.2019 образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 45454,54 руб., а также пеня за период просрочки с января 2018 года по май 2019 года в сумме 6175,22 руб. 14.06.2019 определением мирового судьи судебного участка № в Центральном районе г. Норильска заявление о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг с ФИО1 возвращено истцу и предложено обратиться с требованиями в исковом порядке. Просит взыскать с ФИО1 задолженность и пеню в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1748,89 руб.

Представитель ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» - ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в судебном заседании ответчику по последнему известному адресу места жительства по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности, направлялось извещение с копиями искового заявления и определения о подготовке дела к рассмотрению. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Возражений относительно заявленных требований к назначенному времени ответчик в суд не представила.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказалась принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать ее надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела. Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ей не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Принимая во внимание доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст.249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и М. на основании договора купли-продажи от 03.07.2006.

Судом установлено, что с 1.03.2016 ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе 

<

адрес>, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиком, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № 139-У.

За предоставленные услуги ежемесячно начисляется плата.

В соответствии с п. 4.7.2 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № 139У плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем и, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняла своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится исходя из приходящейся на неё доли в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.05.2019 в размере 45 454 рубля 54 копейки.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиком не предоставлено. 

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом не оспорила и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представила.

Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанные периоды, суд считает, что требования ООО «Жилкомсервис» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств с 01.01.2018 по 31.05.2019 включительно в размере 45 454 рубля 54 копейки.

В соответствии с п.14 ст.155Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня в размере 6175,22 руб. за период с января 2018 года по май 2019 года на сумму задолженности.

Суд приходит к выводу, что размер начисленной истцом пени подлежит уменьшению в силу следующего.

В соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ,и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, учитывая длительный период времени с момента образования задолженности до обращения в суд, в который истец не обращался за взысканием задолженности, суд приходит к выводу, что сумма пени подлежит уменьшению до 2 500 рублей.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период неисполнения обязательств с 01.01.2018 по 31.05.2019 в размере 45454 рубля 54 копейки и пени за период с января 2018 года по май 2019 года в размере 2500 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1748,89 руб.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 1748,89 руб. что подтверждается платежными поручениями № 3152 от 01.07.2019 и № 2766 от 10.06.2019 (л.д.2,3).

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 ноября 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Исходя из размера заявленных и удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1748,89 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.05.2019 в размере 45 454 рубля 54 копейки и пеню за период с января 2018 года по май 2019 года в размере 2 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1748 рублей 89 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин 

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2019 года. 

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин