дело №2-1131

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Капраловой Е.Л.,

с участием адвоката Шашуро В.В.,

при секретаре Колесовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - С.А. и С.С., к ФИО2, к ФИО3, к ФИО4, к Ш.А., к Ш.А., к Ш.А. о признании утратившим право на жилое помещение и о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних - С.А. и С.С., обратилась в суд с иском к ФИО2, к ФИО3, к ФИО4, к Ш.А., к Ш.А., к Ш.А. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и о снятии с регистрационного учета, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность указанное жилое помещение, в котором в период 2013-2016 г.г. разрешила ответчикам зарегистрироваться. С 2016 года ответчики в данной квартире не проживают, их фактическое место жительства не известно. 

Наличие в спорном жилом помещении посторонних зарегистрированных лиц нарушает права собственника жилья - ФИО1, которая одна несет бремя содержания квартиры. 

В суде ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить. Она утверждала, что ответчики непродолжительное время проживали в квартире истицы. Они намеревались купить себе жильё, после чего обещали сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения. Без уведомления истицы, забрав свои вещи, ответчики добровольно выехали из указанной квартиры на другое место жительства, но с регистрационного учёта не снялись. Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, разрешить вопрос о снятии их с регистрационного учёта во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ответчики Ш-вы в суд не явились; их фактическое место жительства неизвестно.

Представитель ответчиков - адвокат Шашуро В.В., действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском был не согласен.

Представитель третьего лица - МП МО МВД России «Буйский», извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, проанализировав представленные доказательства, суд находит указанный иск обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании ниже следующего.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится, как признание права, так и прекращение правоотношения, в том числе, жилищного.

Из ст.11 ЖК РФ следует, что защита жилищного права осуществляется путем, как признании жилищного права, так и прекращения жилищного правоотношения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью----кв.м.., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). Собственником данного жилья, в том числе, является ФИО1 (л.д.7). 

Из материалов дела следует, что по указанному адресу, помимо ФИО1, зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Факт вселения ответчиков в спорное жильё, а также факт их выезда из него в суде подтвердили свидетели - К. и Ш., которые дали показания, аналогичные пояснениям истицы.

У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей, поскольку они соответствуют и не противоречат материалам дела.

В суде установлено и достоверно подтверждено, что ответчики с 2016 года не проживают в спорном жилом помещении, выбыли из него на иное постоянное место жительства. Членом семьи ФИО1 ответчики не являются, совместное хозяйство с нею не ведут; соглашение о пользовании спорным жильем между сторонами не было заключено. До настоящего времени ответчики не пытались вселиться на спорную жилплощадь. Установленные по делу обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что отсутствие ответчиков по месту их регистрации носит постоянный характер.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики, выехав из спорного жилья, утратили право пользования данным жилым помещением, которое в силу п.1 ст.20 ГК РФ в настоящее время не может считаться их местом жительства. Обстоятельства для сохранения за ответчиками права пользования данным жильем не установлены.

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно Закону РФ «О праве граждане Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства, и не влияет на возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений.

Согласно ст.3 названного Закона граждане РФ обязаны зарегистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст.7 названного Закона основаниями снятия с регистрационного учета по месту жительства являются, в том числе: изменение места жительства - на основании заявления гражданина… о регистрации по новому месту жительства; выселение его из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации…- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жильем в силу закона влечет за собой снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку наличие данной регистрации нарушает гражданские и жилищные права собственников жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать:

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

-Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

-Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

-Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий :