Дело № 2-1124/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Шарковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Сырский сельсовет, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что 22.11.2017г. умер его отец ФИО2, которому принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был подарен его отцу по договору от 15.11.1980г. Кроме того, его отцу принадлежал земельный участок площадью 1 264 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на землю от 25.07.1995г. Он является наследником к имуществу его отца, обратился к нотариусу, но получил отказ в связи с тем, что право собственности его отца на указанный жилой дом оформлено в установленном порядке не было. В связи с чем, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок площадью 1 264 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Липецкого муниципального района 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылалась на доводы, изложенные в иске. 

Представители ответчиков – администрации сельского поселения Сырский сельсовет, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, третьи лица – представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», нотариус нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 92 ГК РСФСР, действовавшего на 1980г., собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии со ст.ст. 257, 239 ГК РСФСР договор дарения жилого дома, находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов; договор дарения жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что по договору от 15.11.1980г. ФИО10 был подарен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, данный договор был удостоверен нотариусом Сырского сельсовета 

<

адрес>.

Согласно сведений администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района 

<

адрес> домовладение по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным за ФИО4

Судом также установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 264 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 25.07.1995г. 

Право собственности ФИО4 на указанный жилой дом и земельный участок в ЕГРН зарегистрировано не было.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о его смерти.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Липецкого муниципального района Липецкой области наследником к имуществу умершего ФИО4, принявшим наследство, является его сын ФИО1, супруга умершего от своей доли в наследстве отказалась в пользу сына.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 28.05.2018г. следует, что общая площадь жилого дома составляет 79,2 кв.м., в том числе жилая – 39,7 кв.м., разрешение на перепланировку и переоборудование Лит. А (жилой дом) не предъявлено.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из технического заключения ООО «Независимая экспертиза» № СТ-293 от 06.07.2018г. следует, что на основании технического паспорта от 28.05.2018г. и визуального осмотра строения Лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что все мероприятия по перепланировке и переустройству выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции данного строения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1615 от 02.07.2018г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 07.05.2018 года при проведении проверки строения Лит. А по адресу: 

<

адрес>, установлено, что вышеуказанные строения соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. 

Из заключения АО «Газпром газораспределение Липецк» от 26.06.2018г. следует, что газоснабжение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 26.06.2018г. следует, что внешнее энергоснабжение указанного жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка и переоборудование жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м., в том числе жилой - 39,7 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 28.05.2018г., и земельный участок площадью 1264 кв.м. с КН 48:13:1200103:8 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 16.07.2018г.