дело № 2-1126/18 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 16 июля 2018 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева 

при секретаре Е.С. Филимоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Отмечает, что на земельном участке, предоставленном кооперативу, возведен гараж общей площадью 39,4 кв.м. Паенакопление за указанный гараж внесено ею в полном объеме.

Вследствие отсутствия своевременно оформленных документов о вводе в эксплуатацию гаража и утвержденного органом местного самоуправления акта приемки законченного строительством объекта недвижимости, истец не имеет возможности положительно решить вопрос о регистрации своих прав на данное имущество.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Смоленска и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Чайка -2».

Администрация г. Смоленска направила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражения по заявленным требованиям не представила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ФИО2 в судебном заседании указала, что считает Управление ненадлежащим ответчиком, поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет coбой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация осуществляется в соответствии с ГК РФ на основании представляемых заявителями правоустанавливающих и иных документов. Управление не является участником материальных правоотношений связанных с владением, пользованием и распоряжением объектами недвижимого имущества, не претендует на спорное имущество. Право, установленное судебным решением подлежит государственной регистрации. 

Представитель ГСК «Чайка-2» - председатель ГСК «Чайка-2» ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном в суд заявлении отметил обоснованность заявленных истцом требований, указал, что гараж № находится во владении ФИО1 с момента построения, членские взносы внесены полностью. Строительство гаражей № велось с разрешения администрации Заднепровского района г. Смоленска. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209, ч.4 ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что постановлением мэра г. Смоленска № от 14.06.1996г. гаражно-строительному кооперативу «Чайка-2» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по Госпитальному переулку под индивидуальными гаражами площадью 6662 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается паспортом земельного участка. 

Согласно выписке из протокола № общего собрания ГСК «Чайка 2» от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 принята в члены ГСК «Чайка-2» с 29 сентября 2011 г. За ФИО1 закреплено место под строительство капитального кирпичного гаража №

Закрепление мест под строительство капитальных кирпичных гаражей в рамках землеотвода в ГСК «Чайка-2», в том числе места №Б, согласовано администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 11).

Паенакопление за гараж внесено ФИО1 в полном объеме, задолженности по членским взносам и налогам не имеется (л.д. 12).

Изложенные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, а также письменными материалами дела.

С учетом установления судом обоснованности доводов иска о внесении истцом паевого взноса за гараж в полном объеме, применительно к правилам установленным ч.4 ст.218 ГК РФ, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие документов о вводе в эксплуатацию гаража и утвержденного органом местного самоуправления акта приемки законченного строительством объекта недвижимости не является препятствием к признанию иска обоснованным, поскольку в силу п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство, и соответственно разрешения на ввод в эксплуатацию, не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При таком положении суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Вопрос о возмещении судебных расходов истцом не ставился.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья: В.П. Селезенев