Дело №2-1296/2019

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником 

<

адрес>у в 

<

адрес>. Данная квартира находится на земельном участке, общей площадью 695 кв.м., кадастровый №, находящемся в пожизненно наследуемом владении ее и ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 10.12.2010г. право общей долевой собственности ФИО4 на жилой 

<

адрес>у в 

<

адрес> прекращено, определен порядок пользования земельным участком площадью 695 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между совладельцами домовладения согласно варианту раздела земельного участка, определенному в землеустроительном деле по межеванию земельного участка от 17.09.2010г., являющейся неотъемлемой частью решения, выделен в пользование ФИО4 земельный участок общей площадью 445 кв.м., выделен в пользование ФИО1 земельный участок общей площадью 250 кв.м. По указанному решению был огорожен земельный участок, площадью 250 кв.м., которым она с тех пор и до настоящего времени пользуется. Решением Железнодорожного районного суда г.Орла от 10.04.2012г. за ФИО2 признано право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок. В настоящее время истец желает оформить право собственности на выделенный ей земельный участок, площадью 250 кв.м, однако ответчица не желает в добровольном порядке решить данный вопрос. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м. (ЗУ 1) в границах по межевому плану от 27.09.2019г., выполненном кадастровым инженером ФИО6, расположенном по адресу; 

<

адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла ФИО3, администрация г. Орла были привлечены в качестве соответчиков. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 -ФИО7 возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, не явился, причина не известна. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Орла не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 названного Кодекса (в том числе право аренды земельного участка, предусмотренное ст. 22 названного Кодекса), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г. Орла от 06.11.1992г. № 1180 ФИО4 и ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 600 кв.м. для эксплуатации и обслуживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно решению мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г.Орла от 10.12.2010г. право общей долевой собственности ФИО4 на жилой 

<

адрес>у в 

<

адрес> прекращено. Определен порядок пользования земельным участком площадью 695 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между совладельцами домовладения согласно варианту раздела земельного участка, определенному в землеустроительном деле по межеванию земельного участка от 17.09.2010г. являющейся неотъемлемой частью решения, ФИО5 в пользование выделен земельный участок общей площадью 445 кв.м., в пользование ФИО1 - земельный участок общей площадью 250 кв.м.

Согласно решению Железнодорожного районного суда г.Орла от 10.04.2012г. за ФИО2 признано право собственности на ? долю 

<

адрес>у 

<

адрес>, с надворными постройками, а также право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 695 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете, сформирован, индивидуализирован как объект недвижимости, определено его конкретное местоположение, указана его площадь, не имеет обременений, препятствующих передаче земельного участка в долевую собственность.

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО6 из земельного участка площадью 695 кв.м. с кадастровый № можно образовать два земельных участка путем раздела, а именно на земельный участок с кадастровым номером № площадью 250 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 445 кв.м. 

Поскольку спорный земельный участок с кадастровым номером 57:25:0030744:19 площадью 695 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, сформирован и является объектом гражданских прав, стороны являются собственниками расположенного на земельном участке жилого дома и пользуются данным участком по целевому назначению, суд, оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу; 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, площадью 250 кв.м., с кадастровым номером №, образованный в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 695 кв.м. согласно межевому плану от 27.09.2019г., выполненном кадастровым инженером ФИО6

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях по ? доле в праве за каждым на земельный участок, расположенный по адресу; 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, площадью 445 кв.м., с кадастровым номером №, образованный в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 695 кв.м. согласно межевому плану от 27.09.2019г., выполненном кадастровым инженером ФИО6

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Орла.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.12.2019 года.

Судья Н.В. Севостьянова