Дело № 2-88/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Маннаповой Г.Р.

при секретаре Гариповой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение за ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 20 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры в течение 1 месяца с момента перехода права собственности к истцу, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнил. Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчика в указанном помещении отсутствуют. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Адвокат Галиуллин Р.Ш., назначенный в качестве представителя ответчика ФИО2 в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст.50 ГПК РФ иск признал частично, просил отказать в удовлетворении иска о снятии ответчика с регистрационного учета. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей от имени ФИО4, ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого ФИО3, действующая от имени ФИО4, ФИО2 продали ФИО1 принадлежащую им на праве общей долевой собственности вышеуказанную квартиру. 

Из п. 20 договора следует, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности к ФИО1 в Управлении Росреестра по РТ.

Из материалов дела видно право собственности на указанное жилое помещение за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ФИО2 обязательства, предусмотренные п. 20 договора купли-продажи квартире не исполнены. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 хотя и зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. 

С учетом вышеуказанных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, как бывший сособственник жилого помещения, утратила право пользования спорным жилым помещением. Каких либо правовых оснований для сохранения за ней право пользования жилым помещением, не имеется. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1. расходы по госпошлине в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Маннапова Г.Р.