Гр.дело № 2-310/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года 

Октябрьский районный суд г.Пензы 

в составе председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н., 

при секретаре Хайровой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что жилое помещение- кв. №, расположенная в д. № по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону передана в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. после смерти ее родственницы ФИО5, умершей 08.04.2018 г. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2, который является гражданином республики Грузия и не появляется в РФ уже на протяжении 15 лет. Таким образом, истец и ответчик по настоящему делу не ведут совместного(общего) хозяйства, не являются членами одной семьи, кроме того, ответчик длительное время ( с января 2003 года, т.е. более 13 лет) проживает отдельно от истицы, ответчик длительное время не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности- не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые исчисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, вселяться в спорное жилое помещение намерений не имеет, препятствий к проживанию ему никто не чинил, а его отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер, принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется, собственником данного помещения никогда не являлся. 

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>) и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица УМВД по г. Пензе в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

С согласия стороны истца в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлено:

Первоначально кв. № дома № по 

<

адрес> на основании договора № 13110 на передачу в собственность граждан от 27.07.2005 г. была передана в собственность ФИО7, ФИО8 в равных долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 08.02.2006 г. 

На основании договора № 13110 на передачу в собственность граждан от 27.07.2005 г. и свидетельства о праве на наследство по закону № собственником кв. № дома № по 

<

адрес> являлась ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.06.2013 г. 

В настоящее время спорное жилое помещение кв. № дома № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.2018 г., что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 22.10.2018 г. 

Из имеющихся материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 с 25.02.1995 г. Указанное также подтверждается копией выписки из домовой книги, справки о составе семьи.

Таким образом, с 22.10.2018 г. ФИО1 является собственником спорной квартиры и вправе на основании приведенных выше норм закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с положениями ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав, что ответчик длительное время ( с января 2003 года, т.е. более 13 лет) проживает отдельно от истицы, ответчик длительное время не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности- не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые исчисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, вселяться в спорное жилое помещение намерений не имеет, препятствий к проживанию ему никто не чинил, а его отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер, принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется, собственником данного помещения никогда не являлся. 

Ответчик ФИО2 не явившись в судебное заседание, возражений на иск не представил, доводы и доказательства стороны истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не опроверг.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, и проживал в ней в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО5 Ответчик длительное время ( с января 2003 года, т.е. более 13 лет) проживает отдельно от истицы, длительное время не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности- не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые исчисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, вселяться в спорное жилое помещение намерений не имеет, препятствий к проживанию ему никто не чинил, а его отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер, принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, ответчиком с новым собственником квартиры- истцом, не заключалось, доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по названному адресу, следовательно исковые требования ФИО1 в этой части также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 г.

Судья Аргаткина Н.Н.