Дело № 2-610/2020

УИД61RS0025-01-2020-001586-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская 13 октября 2020 года 

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Крамарове О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению Л.В.А. к администрации Багаевского сельского поселения о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование следующее.

Истец является собственником земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи. Право на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. 

При проведении кадастровых работ на территории указанного земельного участка, было выявлено, что на государственном кадастровом учёте по адресу данного земельного участка значится:

- сарай с кадастровым номером №, общей площадью 14,1 кв.м., значится по адресу: 

<

адрес>.

Указанное здание на момент приобретения данного земельного участка отсутствовало. В договоре купли-продажи земельного участка отсутствует указание на то, что указанное здание располагается на территории приобретаемого земельного участка. Право собственности на указанное здание в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Наличие в ЕГРН сведений об указанном здании, якобы расположенном на территории принадлежащего ему земельного участка, ограничивает его полномочия собственника, чем нарушает права истца. 

Истец просит снять с государственного кадастрового учёта сарай с кадастровым номером №, общей площадью 14,1 кв.м., которое значатся по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрация 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Л.В.А., его представитель Д.В.И. участия не принимали, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и его представителя. 

Представители ответчиков администрации 

<

адрес>, администрации Багаевского сельского поселения в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимал, возражений не направил, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, обозрев представленные доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, достоверности и достаточности, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно абз.3 ст.12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец является собственником земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-18).

Указанный земельный участок был приобретен по договору купли-продажи. Право на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13). 

При проведении кадастровых работ на территории указанного земельного участка, было выявлено, что на государственном кадастровом учёте по адресу данного земельного участка значится:

- сарай с кадастровым номером №, общей площадью 14,1 кв.м., значится по адресу: 

<

адрес>.

Указанное здание на момент приобретения данного земельного участка отсутствовало. В договоре купли-продажи земельного участка отсутствует указание на то, что указанное здание располагается на территории приобретаемого земельного участка. Право собственности на указанное здание в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Наличие в ЕГРН сведений об указанном здании, якобы расположенном на территории принадлежащего ему земельного участка, ограничивает его полномочия собственника, чем нарушает права истца. 

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона). Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 утверждено Положение о которой.

Согласно пункту 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета производится по основаниям и в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 15 Закона о регистрации по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершённого строительства единого недвижимого комплекса (далее – объекты недвижимости) осуществляется кадастровый учёт в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Правомочий собственника земельного участка на осуществление указанных действий указанной правовой нормой не предусмотрено. Таким образом, снятие с государственного кадастрового учёта указанных объектов капитального строительства, возможно только на основании вступившего в законную силу судебного акта. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Установив указанные обстоятельства, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Л.В.А. - удовлетворить. 

Снять с государственного кадастрового учёта сарай с кадастровым номером №, общей площадью 14,1 кв.м., которое значатся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца. 

Председательствующий: