Дело № 2-1383/2020

УИД 34RS0007-01-2020-001856-67

Решение

Именем Российской Федерации

«09» июля 2020 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Чистовой Ю.В.,

с участием:

представителя истца КПК «Инвест» по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Инвест» к ФИО4 ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Кредитный потребительский кооператив «Инвест» (далее КПК «Инвест)» обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, в обосновании которого указав, что ДАТА ИЗЪЯТА между ним и ФИО1 был заключен договор потребительского займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (далее договор займа), согласно условиям указанного договора истец предоставил ответчику заем в размере 475 000 рублей под 48% годовых от суммы займа. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком была заключен договор залога ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫз от ДАТА ИЗЪЯТА, по условиям которого ФИО1 передал в залог АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Истец со своей стороны исполнил обязательства, предоставил ФИО1 денежные средства на условиях договора займа в размере 475 000 рублей, однако заемщик не исполнял обязательства по возврату денежных средств. ДАТА ИЗЪЯТА ответчиком в счет погашения задолженности было внесено 6 246 рублей 58 копеек. Истцом направлялось требование ФИО1 о погашении задолженности, которое осталось без удовлетворения. Поскольку в настояющее время ответчик ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, в связи с чем, за ним за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА образовалась задолженность размере 1 165 166 рублей 56 копеек, из которых: сумма займа – 475 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 542 590 рублей 16 копеек, штраф за несвоевременный возврат суммы займа – 100 076 рублей 40 копеек, штраф за непредставление документов – 47 500 рублей. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в указанном размере, расходы по уплате государственной пошлине в размере 20 025 рублей 83 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 43,7 кв.м, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащей на праве собственности ФИО1, путем продажи указанной квартиры с публичных торгов, установив начальную продажную цену на АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 43,7 кв.м, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в размере 1 000 000 рублей.

Представитель истца КПК «Инвест» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить положения ст.333 ГК РФ, не обращать взыскание на заложенное имущество, поскольку это единственное жилье.

Выслушав представителя истца, доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу требований ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом, если иное не предусмотрено договором займа. 

В судебном заседании установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА между КПК «Инвест» и ФИО1 был заключен договор займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по условиям которого истец предоставил ответчику 475 000 рублей сроком до ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно акта приема-передачи денежных средств по договору займа ФИО1 были переданы денежные средства в размере 475 000 рублей (л.д. 13).

ДАТА ИЗЪЯТА ответчиком ФИО1 был осуществлен один платеж в размере 6 246 рублей 58 копеек. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что КПК «Инвест» исполнил свои обязательства надлежащим образом и представил денежные средства ФИО1 в размере и на условиях, оговоренных договором займа, однако ФИО1 свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет и ежемесячные платежи по кредиту не вносит. 

Указанные обстоятельства подтверждаются отчетом о движении денежных средств по счету заемщика (л.д.16).

Согласно п.1.4 договора займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА за предоставление и пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 48% годовых. 

В соответствии с п.5.2 договора займа за несвоевременный возврат суммы потребительского займа (нарушение срока возврата суммы потребительского займа, установленных в п.1.2 настоящего договора), а также за просрочку уплаты процентов (установленных в п.1.4 настоящего договора), заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 7,75% годовых от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору.

Пунктом 5.3. договора займа предусмотрено, что в случае утраты, повреждения или ухудшения предмета залога либо ухудшение условий иных способов обеспечения займа, согласованных сторонами, заемщик уплачивает займодавцу единовременный штраф в размере 15% от суммы потребительского займа.

Согласно п.5.4 договора займа в случае нарушения заемщиком своих обязательств, установленных п.4.1 настоящего договора (кроме случае, предусмотренных п.п.5.2-5.3 настоящего договора) заемщик уплачивает займодавцу единовременный штраф в размер 10 % от суммы потребительского займа за каждый факт нарушения. 

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу требований ч. 2 ст. 811 ГК Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

ДАТА ИЗЪЯТА истцом в адрес ответчика направлено требование о погашение кредитной задолженности, которое ответчиком оставлено без удовлетворения (л.д.35).

Согласно расчета, представленного истцом, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА задолженность ответчика перед истцом составляет 1 165 166 рублей 56 копеек, в том числе: сумма займа – 475 000 рублей, проценты за пользование суммой займа– 542 590 рублей 16 копеек, штраф за несвоевременную уплату процентов за пользование займом – 100 076 рублей 40 копеек, штраф за не предоставление документов - 47 500 рублей.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, и не оспоренный ответчиком, поскольку расчет выполнен верно, исходя из основной суммы долга, процентов, предусмотренных договором, количества дней задержки исполнения обязательств. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 просил снизить размер неустойки, применив положения ст.333 ГК РФ.

В силу требований ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из разъяснений пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательств.

Поскольку в данном случае начисленный размер неустойки не отвечает принципу разумности и справедливости, несоразмерен нарушенному обязательству, судом усматриваются основания для уменьшения размера неустойки.

При этом, руководствуясь ст.333 ГК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, наличие у ответчика на иждивении малолетнего ребенка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд считает, что размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки за период ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА должен быть уменьшен до 10 000 рублей, полагая, что взыскание неустойки, именно в таком размере будет способствовать установлению баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и последствиями нарушения ответчиком прав истца, исключит возможность необоснованного обогащения истца.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не выполняет принятые на себя обязательства, не погашает кредит, не уплачивает проценты за пользование им, суд находит, что с ответчика ФИО1 в пользу КПК «Инвест» подлежит взысканию: сумма займа - 475 000 рублей, проценты за пользованием суммой займа – 542 590 рублей 16 копеек; штраф за несвоевременную уплату процентов за пользование суммой займа - 10 000 рублей, штраф за непредставление документов, подтверждающих целевое использование заемных средств - 47 500 рублей, а всего 1 075 090 рублей 16 копеек.

В обеспечение исполнение обязательств по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА между КПК «Инвест» и ФИО1 был заключен договор залога ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫз от ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно п. 2.2 договора займа 99/12-17 от ДАТА ИЗЪЯТА и п.2 договора залога 99/12-17з от ДАТА ИЗЪЯТА, исполнение обязательств по договору займа обеспечивается залогом АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 43, 7 кв.м., кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Согласно п.12 договора залога ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫз от ДАТА ИЗЪЯТА в случае неисполнения обязательств должником по договору потребительского займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии с п.4 договора залога ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫз от ДАТА ИЗЪЯТА стоимость предмета залога, АДРЕС ИЗЪЯТ, рассоложенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 43, 7 кв.м., кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по соглашению сторон установлена в размере 1 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу требований ст.360 ГК РФ требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.

Статье 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из условий договора залога недвижимого имущества и требований закона, начальная продажная цена имущества для реализации на публичных торгах определена сторонами в кредитном договоре и составляет размере 1 000 000 рублей.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, и считает необходимым обратить взыскание на АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества, в том виде, в каком она определена сторонами, квартиры в размере 1 000 000 рублей.

Доводы ответчика ФИО1 об отказе в удовлетворении требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество судом не могут быть приняты во внимание, поскольку абз.2 ч.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допускает возможность обращения взыскания на единственное жилье должника и членов его семьи, если оно является предметом договора залога недвижимого имущества.

Кроме того, отсутствие иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К таким расходам закон относит расходы по оплате государственной пошлины, в данном случае истец уплатил государственную пошлину в размере 20 025 рублей 83 копейкик, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление кредитного потребительского кооператива «Инвест» к ФИО4 ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО8 в пользу кредитного потребительского кооператива «Инвест» задолженность по договору потребительского займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1 075 090 рублей 16 копеек, из которых: сумма займа - 475 000 рублей, проценты за пользованием суммой займа – 542 590 рублей 16 копеек; штраф за несвоевременную уплату процентов за пользование суммой займа - 10 000 рублей, штраф за непредставление документов, подтверждающих целевое использование заемных средств - 47 500 рублей.

В удовлетворении исковых требований кредитного потребительского кооператива «Инвест» о взыскании с ФИО4 ФИО7 штрафа за несвоевременную уплату процентов за пользование суммой займа свыше 10 000 рублей, отказать.

Обратить взыскание на заложенное имущество на АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.академика ФИО10 АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащей на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов и определив начальную продажную стоимость заложенного имущества: АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.академика ФИО10 АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в размере 1 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 ФИО9 в пользу кредитного потребительского кооператива «Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 025 рублей 83 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Н.Дегтярев