Дело 2-743/2020

56RS0035-01-2020-000867-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 08.07.2020 года 

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.

при секретаре Банниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, однако в указанном жилом помещении он не проживает, его личных вещей в доме нет. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела в свое отсутствие. 

ОтветчикФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещался судом по указанному в исковом заявлении адресу проживания.Согласно рапорту старшего УПП ОМВД России по Сорочинскому городскому округу ответчик ФИО3 отказался от получения судебной корреспонденции, дверь сотруднику полиции не открыл. 

Принимая во внимание, что судом приняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд считает ФИО2 извещеннымо времени и месте судебного разбирательства и определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно справке отдела по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Аналогичные сведения содержаться в представленной суду домовой книге.

Из представленной суду выписки из ЕГРН следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1, ответчик продал истцу ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что с ответчиком ФИО2 договор найма жилого помещения не заключался, фактически в доме он не проживает, личных вещей в доме нет, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено. 

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14.07.2020 года.