Дело № 2-752/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 мая 2017 года г. Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А., 

при секретаре Сонновой А.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красноармейского сельского поселения о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, прекращения права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Красноармейского сельского поселения о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, прекращения права собственности, ссылаясь на то, что 06.12.2013 умерла его мать ФИО1, которая до своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. После смерти его матери осталось наследство в виде 360/352500 долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый № находящийся в земельном массиве по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди является он и его сестра ФИО3, которая отказалась от наследства в его пользу. Ему было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что за наследодателем ФИО4 право общей долевой собственности на земельную долю было зарегистрировано после ее смерти, а именно 25.08.2014. Просил суд: включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей 06.12.2013, 120/73956 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 55467000 кв.м., кадастровый №, расположенную в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящуюся в земельном массиве по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на 120/73956 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 55467000 кв.м., кадастровый №, расположенную в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящуюся в земельном массиве по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; прекратить право собственности за ФИО1 на 120/73956 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 55467000 кв.м., кадастровый №, расположенную в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящуюся в земельном массиве по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в направленном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 81). Дело в отношении истца рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования истца на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 85), в направленном ходатайстве просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 71). Дело в отсутствии ответчика рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание не явились третьи лица: ФИО3, представитель СЗАО «СКВО», представитель ТУИО в Ростовской области и представитель УФСГР, К и К по Ростовской области, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовыми уведомлениями, сведениями с официального сайта Почта России (л.д. 78, 86, 83, 87). От ФИО3 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 78). Дело в отношении третьих лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что 06 декабря 2013 года умерла мать ФИО2 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Согласно сведениям, представленными нотариусом Зерноградского нотариального округа Ростовской области № от 05.05.2017 ФИО6, после смерти ФИО1, умершей 06.12.2013, заведено наследственное дело №. Наследниками после ее смерти являются дети: ФИО2 и ФИО3 Наследственным имуществом является земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 9,0 га, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 03.06.2014 от ФИО3 поступило заявление о непринятии наследства, после смерти матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и о выдаче постановления об отказе в совершении нотариального действия. 24.06.2015 ФИО2 было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 120/73956 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 55467000 кв.м., кадастровый №, расположенную в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящуюся в земельном массиве по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64).

Нотариусом Зерноградского нотариального округа ФИО6 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 120/73956 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 55467000 кв.м., кадастровый №, расположенную в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящуюся в земельном массиве по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 после ее смерти, а именно 25.08.2014 (л.д. 10).

Из содержания ст. 1181 ГК РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно отзыву ответчика СЗАО «СКВО» от 12.05.2017, ФИО 2 на дату смерти (12.09.2012) являлся собственником земельной доли размером 360/352500 в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся по адресу: 

<

адрес> площадью 8812,5 га соответственно являлся участником долевой собственности на земельный участок. В связи с истечением срока договора аренды в 2012 г., участники долевой собственности на общем собрании приняли решение о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности действовать без доверенности: при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в собственности при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, вносить изменения в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, а также заключить договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении сервитута. Срок уполномоченного определен на 3 года. Согласно п. 4 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является доверительным управляющим в отношении земельной доли, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству. В связи с тем, что уполномоченное лицо не знало о смерти ФИО1, наследником не уведомлялось об этом, поэтому были осуществлены все мероприятия по заключению договора аренды на новый срок. В том числе проводилась замена свидетельств о государственной регистрации прав. На основании протокола общего собрания, участники общей долевой собственности определили размер доли ФИО2 – 120/73956 в праве общей долевой собственности. Наследником после смерти ФИО2 является его мать ФИО1, в связи с чем на ее имя и было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 25.08.2014. Поэтому, в настоящее время в собственности ФИО1 числится земельная доля размером 120/73956, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 55467000 кв.м. (л.д. 73-75).

Согласно выписке из ЕГРН, на основании заявления от СЗАО «СКВО» 08.09.2014 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка от 27.08.2014 г. с кадастровым номером №. (л.д. 88-90). Свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2014 подтверждается факт регистрации права собственности на 120/73956 за умершей 06.12.2013 ФИО1 (л.д. 14).

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью гражданина. 

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в связи со смертью гражданина, выдавшего доверенность. Поэтому, в силу указанных норм права, право собственности не могло быть зарегистрировано за умершей ФИО1 на 120/73956 доли земельного участка. В связи с этим, подлежит прекращению право общей долевой собственности ФИО1 на указанную долю земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на день смерти была собственником земельной доли размером 360/352500, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного 24.09.2013 (л.д. 14).

Суд считает, что если гражданин, который имел в собственности объекты недвижимости, умер, а по поводу включения этих объектов в наследственную массу возник спор, это не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника. 

По смыслу приведенных правовых норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В материалах дела имеется совокупность доказательств, позволяющих прийти к выводу о том, что спорная земельная доля принадлежала наследодателю ФИО1 на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о включении указанной земельной доли в наследственную массу, открывшуюся после смерти его матери и признании за истцом права собственности в порядке наследования на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Красноармейского сельского поселения о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, прекращения права собственности, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 120/73956 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства площадью 55467000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах СЗАО «СКВО».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 120/73956 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства площадью 55467000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах СЗАО «СКВО», зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на 120/73956 доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства площадью 55467000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах СЗАО «СКВО».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья