Дело № 2-682/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Аристовой Л.С.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя истца ФИО1 - ФИО3,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратился в Мичуринский городской суд с заявлением к администрации города Мичуринска, в котором просил суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером .... В обоснование требований указал, что в 1967 году мать истца, ФИО5 приобрела в собственность по договору купли-продажи строения жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 838 кв.м., по адресу: .... Постановлением администрации города Мичуринска ... от ... ей было разрешено зарегистрировать землепользование, и на основании данного постановления ей впоследствии выдано свидетельство ... о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 838 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.

... ФИО5 умерла. После ее смерти, супруг умершей и отец истца - ФИО6 принял наследство по закону в виде жилого дома, но не успел оформить своих наследственных прав на земельный участок, принадлежащий ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения, так как также умер ..., регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости не производилась.

... нотариусом Зерноградского нотариального округа ... ФИО7 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый номер объекта - ..., расположенный на земельном участке площадью 838 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения индивидуального жилищного строительства, имеющий кадастровый ..., принадлежащий по землеотводным документам матери истца, ФИО5 На земельный участок свидетельство выдано не было, так как при жизни ни отец, ни мать истца регистрацию права собственности не осуществляли.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, интересы истца в суде на основании доверенности представляли ФИО2, которая исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении и ФИО3, который в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска - ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, указала, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО5 в пользование и, соответственно, не может быть наследован, считает, что истцу необходимо обратиться в администрацию г. Мичуринска с заявлением о выкупе участка.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ... ФИО5 приобрела в собственность по договору купли-продажи строения жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 838 кв.м., по адресу: ... (л.д. 5).

Постановлением администрации города Мичуринска ... от 19.03.1993 ФИО5 зарегистрировано землепользование и разрешена выдача свидетельства на право пользования земельным участком площадью 838 кв.м. по указанному адресу (л.д. 6).

На основании данного постановления ФИО5 ... выдано свидетельство ... о праве постоянного пользования на земельный участок площадью 838 кв.м., для индивидуального жилищного строительства (л.д. 7).

В соответствии со свидетельством о смерти I-КС ... от ... ФИО5 умерла ... (л.д.9).

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-КС ... от ... (повторным) супругом ФИО5 являлся ФИО6 (л.д.11).

В соответствии со свидетельством о смерти II-АН ... от ... ФИО6 умер ... (л.д.10).

В соответствии со справкой Мичуринского комитета по земельным ресурсам указанный земельный участок площадью 838 кв.м. в собственность ФИО5 не передавался, свидетельство о праве собственности не выдавалось (л.д.8).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ...6, выданным ... нотариусом Зерноградского нотариального округа ... ФИО7 после смерти ФИО5 наследство в виде жилого дома общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый номер объекта - ..., расположенного на земельном участке площадью 838 кв.м., на землях населенных пунктов, предоставленном для ведения индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером ... принял ее супруг ФИО6 Указанным свидетельством после смерти ФИО6 признано право собственности истца, как наследника по закону после смерти ФИО6, на указанный жилой дом (л.д.12).

Право собственности истца на указанный жилой дом подтверждается также выпиской из ЕГРН (л.д.15-17).

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Довод представителя ответчика о том, что земельный участок, предоставленный гражданину на праве пользования, не может быть передан истцу в порядке наследования суд не может принять по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Положения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривают, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных с настоящем пункте, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, кроме случаев, когда в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенного законоположения следует, что наследники вправе в упрощенном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешли права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельном участке. 

Доказательств того, что спорный земельный участок не может быть представлен в частную собственность ответчиком не представлено.

Помимо этого, в соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом право истца на земельный участок, право на который перешло к нему на праве наследования вместе с правом собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке - может быть признано также в судебном порядке.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

... нотариусом Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО7 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый номер объекта - ..., расположенный на спорном земельном участке площадью 838 кв.м.

Исходя из свидетельства о праве на наследство по закону ...6, выданного ... нотариусом Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО7 других наследников кроме истца после смерти ФИО6 не имелось. ФИО1 принял причитающееся ему наследство.

На основании изложенного, суд признает право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: ... порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Мичуринска удовлетворить полностью. 

Признать право собственности право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: ... порядке наследования.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до 12 мая 2019 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2019 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев