Судья: Малород М.Н. Дело №2-1821/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Ореховой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо Управление Росреестра по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровых ошибок и исправлении данных ошибок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. Он является собственником земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский», западнее земель ..., с/т «Виноград», квартал 1, участок 20. 

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка была выявлена реестровая ошибка в ранее произведенных кадастровых работах в отношении земельных участков:

- с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., Садоводческое товарищество «Виноград», квартал 1, участок 22;

- с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., Садоводческое товарищество «Виноград», квартал 1, участок 29;

- с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., Садоводческое товарищество «Виноград», квартал 1, участок 27;

Ошибка выражается в том, что фактические границы участков ответчиков не соответствуют сведениям о границах, содержащихся в ЕГРН.

Выявленные ошибки в дальнейшем будут препятствовать кадастровому учету изменений характеристик, принадлежащего истцу участка.

В рамках исполнения рекомендаций кадастрового инженера истец осуществил переговоры с ответчиками, предложив исправить ошибки, однако в досудебном порядке ошибки в местоположении исправить невозможно, так как границы земельных участков Ответчиков пересекают вышерасположенные земельные участки.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, и, ссылаясь, на положения Закона РФ от 13.07.15 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков, принадлежащих ответчикам, исправить данные ошибки путем признания границ земельных участков неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной, и установить границы, координаты и площадь, принадлежащего ФИО1 земельного участка в соответствии с Межевым планом ООО «Новый Город» № НГ-46-18 в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебное заседание истец не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковое заявление своего доверителя в полном объеме.

Ответчики представили в суд заявления о признании иска, подтверждая то, что требования истца обоснованы, исковые требования признают в полном объеме, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и лично не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям и возможности принятия признания иска ответчиками.

Согласно требованиям ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как уже было указано выше ответчики представили в суд заявления о признании иска, подтверждая то, что требования истца обоснованы, исковые требования признают в полном объеме, что данным признанием иска не нарушаются ни чьи права и интересы.

С учетом изложенного Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, т.к. в данном случае такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 39, 173, 198, 203 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков:

1) с КН № ..., расположенного по адресу: Россия, ..., Садоводческое товарищество «Виноград», квартал 1, участок 22, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

2) с КН 61:№ ..., расположенного по адресу: Россия, ..., Садоводческое товарищество «Виноград», квартал 1, участок 29; принадлежащего на праве собственности ФИО4. 

3) с КН 61:№ ... расположенного по адресу: Россия, ..., восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский», западнее земель ..., с/т «Виноград», квартал 1, участок 27; принадлежащего на праве собственности ФИО3.

и исправить реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков путем признании границ земельных участков неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной.

Установить границы, координаты и площадь, принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский», западнее земель ..., с/т «Виноград», квартал 1, участок 20, в соответствии с Межевым планом №НГ-46-18, изготовленным кадастровым инженером ООО «Новый Город» ФИО6.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2018 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области Малород М.Н.