№2-2905/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Патракееве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что домовладение 

<

номер> по 

<

адрес> состоит из одного жилого дома общей площадью 101, 9 кв, собственниками которого являются: истица 1/2 доли и 

<

ФИО>3 Порядок пользования сложился, в связи с чем истица пользуется жилым помещением 

<

номер>, которое имеет отдельный вход. В связи с чем возникла необходимость произвести раздел квартир. Соглашение о разделе жилого дома заключить не представляется возможным, так как в занимаемой доле ответчице произведена реконструкция. В связи с чем просит суд выделить в натуре долю ФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в квартиру 

<

номер> жилой площадью 19,9 кв.м, общей площадью 28,6 кв.м, прекратить право общей долевой собственности и признать за истицей право собственности на квартиру 

<

номер> в 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО3, действующая в порядке ст. 53 НПК РФ, исковые требования поддержали и просили удовлетворить. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против иска не возражает. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «Город Астрахань» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется отзыв на иск, против иска не возражает.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли жилого дома 

<

адрес>. 

В настоящее время у истцов возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности и выделить долю домовладения с целью признания права собственности на принадлежащее жилое помещение.

Согласно заключению ООО «АстраханьПромПроект» выделяемая доля (помещение 

<

номер>) характеризуется как квартира, имеющая самостоятельные системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Помещение 

<

номер> имеет изолированный эвакуационный выход, который является общим входом в дом. Жилые комнаты и кухня, имеют естественное освещение и вентиляцию. Площадь одного из жилых помещений составляет более 12 кв.м, кухни 6 кв.м Помещение 

<

номер> общей площадью 36,4 кв.м, состоящая из комнаьт 19,9 кв.м и кухни 8,7 кв.м и холодного помещения в домовладении по 

<

адрес> соответствует санитарным правилам. 

Согласно техническому паспорту на жилой 

<

адрес>, общая площадь домовладения 101, 9 кв.м, состоящая из помещений 

<

номер> общей площадью 47, 9 кв.м и 

<

номер> общей площадью 28,6 кв.м, где отсутствует какая либо реконструкция и перепланировка. 

С учетом того, что на основании заключения ООО «АстраханьПромПроект» возможен выдел доли истца из состава домовладения, чем не нарушаются права и законные интересы других совладельцев, спорные помещения имеют отдельные входы и могут использоваться по назначению, то заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности - удовлетворить. 

Выделить в натуре из состава жилого дома литер АА1 1/2 долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 доли в жилом доме 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

номер> в 

<

адрес> общей площадью 19,9 кв.м, общей площадью 28,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 ноября 2018 года.

Судья Е.В. Шамухамедова